潍坊市二手房中介服务合同

潍坊市二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于潍坊市的二手房委托乙方进行中介服务，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：潍坊市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号2.房屋面积：__________平方米3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________5.甲方出售价格：__________元/平方米6.总计金额：__________元二、中介服务内容1.乙方负责在合法合规的前提下，为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于发布房源信息、寻找买家、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等。2.乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。3.乙方应在甲方授权范围内，处理与交易相关的事宜，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。三、中介费用及支付方式1.乙方中介费用为房屋成交总价的__________%，即__________元。2.甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付中介费用。3.乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。四、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。2.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定完成中介服务，或导致交易失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。3.甲方未按约定履行合同，导致交易失败的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同范本4.交易过程中的税费清单5.贷款申请相关文件6.交易款项支付凭证7.中介服务费用支付凭证8.双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成中介服务，或导致交易失败。2.甲方未按约定时间支付中介费用。3.甲方未按约定履行合同，导致交易失败。4.双方未履行保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.乙方未提供正规发票，甲方拒绝报销。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.中介服务：房地产经纪机构为房屋买卖双方提供信息发布、匹配、带看、谈判、交易手续等服务。3.中介费用：房地产经纪机构为提供服务而收取的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.交易完成：房屋所有权转移，交易款项支付完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：重新核实房屋信息，必要时要求甲方提供补充材料。2.买方突然撤单：了解原因，协商解决，或协助甲方寻找新的买家。3.交易过程中出现额外费用：提前做好预算，及时与甲方沟通，确保费用清晰透明。4.贷款申请不通过：提前了解贷款政策，备齐相关资料，协助甲方重新申请。5.交易手续办理缓慢：跟进相关政府部门工作效率，协调加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托中介机构进行销售。2.投