文化博览园租赁托管协议

文化博览园租赁托管协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有文化博览园的出租权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方拥有的文化博览园，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金支付日期为每月__________日前。2.乙方应在签订本协议后__________日内，向甲方支付首月租金。3.租金支付方式为转账支付，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条托管经营1.甲方将园区托管给乙方进行经营，乙方应合法合规开展经营活动，并确保园区的正常运营。2.乙方应承担园区经营过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。3.乙方应在租赁期内对园区进行装修、改造，但不得改变园区的结构和用途。租赁期满后，乙方应将园区恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证园区的基本设施完好，确保园区的正常运营。2.甲方应协助乙方办理相关经营许可证照，提供必要的经营条件。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务1.乙方应合法合规开展经营活动，确保园区的正常运营。2.乙方应按约定支付租金，并承担园区经营过程中的各项费用。3.乙方应爱护园区设施，不得随意改变园区的结构和用途。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.园区地图2.租赁合同备案证明3.经营许可证照4.租金支付证明5.装修改造申请6.损坏修复协议7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方未合法合规开展经营活动：违反法律法规、擅自改变经营范围或方式。3.甲方未保证园区基础设施完好：设施损坏、服务不到位。4.甲方干涉乙方正常经营活动：不当干预、提前终止租赁合同。5.其他双方约定的违约行为：违反协议约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业权利的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租期。4.租金：承租方支付给出租方的费用。5.托管经营：出租方将物业的管理和运营责任委托给承租方。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前沟通租金支付计划，确保按时支付。2.经营许可问题：及时办理相关许可证照，确保合法经营。3.设施维修问题：建立报修机制，及时维修损坏设施。4.法律合规问题：定期审查经营活动，确保符合法律法规。5.合同变更问题：双方协商一致后，签订补充协议。6.争议解决：友好协商或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化博览园业主将园区出租给经营管理公司。2.经营管理公司承租园区进行文化展览、艺术活动等经营。3.双方就园区租赁、托管、运