房屋转租合同书格式规范

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原出租人）：__________身份证号：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________丙方（转租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的房屋转租给丙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，房屋使用权证号：_______。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，有权将该房屋转租给丙方。二、转租期限2.1丙方承租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，丙方如继续承租，应与甲方重新签订租赁合同，并按照届时市场价格支付租金。三、租金及支付方式3.1丙方每月租金为_______元，每期租金支付时间为每月_______日前。3.2丙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏，押金扣除应付款项后退还丙方。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。四、房屋使用及维修4.1丙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，丙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因丙方使用不当造成的损坏，丙方负责维修。五、权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权解除合同，收回房屋。5.2乙方作为原承租人，在合同期内享有优先购买权，如甲方出售该房屋，乙方有权按照同等条件优先购买。5.3丙方应按照合同约定使用和保管房屋，不得转租、转借，不得利用房屋从事违法活动。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金_______元，并承担丙方因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定履行优先购买权的，应支付违约金_______元，并承担丙方因此造成的损失。6.3丙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求丙方支付违约金_______元，以及承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（转租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.转租期限、租金及支付方式等条款需明确，避免后期因误解产生纠纷。3.丙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.合同中应明确违约责任，以保障各方的权益。5.合同的签订和履行过程中，各方应严格遵守法律法规，确保合同的有效性。解决办法：1.对于合同争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.转租：承租人将租赁的房屋再次出租给第三方的行为。4.押金：为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的金钱。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.优先购买权：特定当事人依照法律规定或合同约定，在同等条件下优先于其他人购买特定财产的权利。特殊应用场合及补充条款：1.如果你（甲方）打算卖掉这套房子，那么在合同中需要有一个clause来保护我们（乙方和丙方）的权益。比如，你可以先通知我们，给我们一个合理的期限来寻找新的住处。2.如果我们（乙方或丙方）不小心弄坏了房子里的某些东西，我们需要知道该如何处理。可以在合同中加一个clause，说明损坏物品的修复或赔偿责任。3.如果我们（丙方）想要提前搬走，应该怎么办？合同中应该有一个clause来规定提前搬走的要求和可能的后果，比如是否需要支付违约金。4.如果我们（乙方或丙方）延迟支付租金，应该怎么处理？合同中应该有一个clau