城镇土地开发及住宅借款合同协议

合同编号：__________城镇土地开发及住宅借款合同协议甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方城镇土地开发及住宅借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于城镇土地开发及住宅建设。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率1.借款利率为_______%。2.借款利息计算方式为：按本金计息，按_______计付，遇利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金及利息。2.还款账户为：_______（账户名称：__________，账号：__________）。第五条担保方式1.甲方以其拥有的位于_______（地址：_________________________）的房产提供抵押担保。2.甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷，且具备合法、有效的权属证明。第六条违约责任1.甲方未按本协议约定的期限、金额还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：按未还本金计息，按日利率_______%计算。2.甲方未按本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金人民币_______元。3.乙方未按本协议约定的期限、金额还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：按未还本金计息，按日利率_______%计算。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的抵押物具备合法、有效的权属证明，不存在任何权利纠纷。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的期限和金额还款，避免逾期产生额外费用。4.乙方应妥善保管抵押权证，确保甲方履行还款义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本协议中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本协议中为乙方。3.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债务履行的担保，在本协议中，甲方以其拥有的房产提供抵押担保。4.抵押权证：指抵押权设立后，由有权机关颁发的证明抵押权人享有抵押权的证书。5.逾期利息：指借款人未按照约定的期限还款时，应支付的额外利息。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约责任。7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，借款主要用于家庭住房建设。2.甲方为小型企业，借款用于扩张经营。3.甲方为个体户，借款用于购买设备。4.乙方为银行，甲方为个人，借款用于购车。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲乙双方为亲属关系时，补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方同意在甲方逾期还款时，给予一定的宽限期，并免除逾期利息。2.甲方为小型企业，借款用于扩张经营时，补充条款：乙方同意在甲方还款期限到期前，根据甲方的经营状况和还款能力，适当调整还款计划，以减轻甲方的还款压力。3.甲方为个体户，借款用于购买设备时，补充条款：乙方同意在甲方还款期限到期前，根据甲方的经营状况和还款能力，适当调整还款计划，以减轻甲方的还款压力。4.乙方为银行，甲方为个人，借款用于购车时，补充条款：乙方同意在甲方还款期限到期前，根据甲方的还款能力，适当调整还款计划，但调整后的