农村房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的购房款项。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋使用情况：_______。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房款项，用于购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，办理房屋过户手续，缴纳相关税费。4.4双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.2本合同解除或终止后，乙方应返还已支付的购房款项，并支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，如有欺诈行为，对方有权解除合同，并要求支付违约金。（2）甲方应保证对房屋的拥有权，如有权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，乙方有权解除合同，并要求支付违约金。（3）乙方应按约定时间支付购房款项，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。（4）双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，办理房屋过户手续，缴纳相关税费。（5）双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的货币金额。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。3.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规办理房屋买卖手续，并确保房屋过户过程中符合相关出入境管理政策。2.应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的抵押贷款解除，并将解除证明提交给乙方。如甲方未能按时解除抵押贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，证明乙方有权购买该房屋。如甲方未能提供合法的遗产继承证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋买卖过程中，房屋价值发生增值。补充条款：如房屋在买卖过程中发生增值，双方同意按照本合同约定的购房款项进行交易。如乙方要求重新评估房屋价值，并按新评估价值支付购房款项，甲方应予以配合。附件列表：