二手房精装修买卖合同2024年

合同编号：__________二手房屋买卖合同（精装修）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条付款方式及进度3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自房屋交付之日起_______日内，支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付装修费用，装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成对该房屋的精装修，并将符合约定条件的房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙及有关房屋资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未完成精装修的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同内容的理解和同意。如有任何疑问或需要解释，应及时提出，以便双方进行充分的沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及装修费用。如有逾期支付的情况，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.甲方应按照合同约定的时间和质量标准完成对该房屋的精装修，并将符合约定条件的房屋交付给乙方。如有未完成装修或装修质量不符合约定的情况，甲方应承担相应的违约责任。4.双方应按照合同约定的时间和方式共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如有逾期办理或过户手续办理不成功的情况，双方应友好协商解决，或根据合同约定的违约责任条款承担相应的责任。5.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.精装修：指房屋已经按照一定的装修标准和要求进行了装修，包括墙面、地面、天花板的处理，厨卫设备的安装，水电管线的布置等。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房屋的买卖价格和其他相关费用。4.装修费用：指对房屋进行精装修所需支付的费用，包括装修材料费、施工费、厨卫设备费等。5.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.过户手续：指将房屋的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记、税务登记等。8.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行解决的一种方式，仲裁裁决具有法律约束力。9.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应协助甲方办理相关入境购房手续，并提供必要的翻译服务。同时，甲方应遵守我国相关法律法规，合法纳税，并按照我国的相关规定进行房产登记。2.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押或租赁关系，确保房屋可以自由买卖。如甲方未能解除抵押或租赁关系，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋为共有财产：补充条款：甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何共有权人。如甲方未能保证房屋为共有财产，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，发生相关政策变动，影响房屋买卖的，双方应根据最新政策协商解决，必要时可依法变更或解除本合同。5.房屋交付后发现质量问题：补充条款：甲方应对房屋的质量问题负责，如房屋交付后乙方发现质量问题，甲方应按照乙方的要求及时进行修复，确保房屋符合约定的质量标准。如甲方未能及时修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违