2025版长春存量房买卖合同中的税费承担约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长春存量房买卖合同中的税费承担约定1本合同目录一览1.税费承担基本原则1.1买卖双方税费承担比例1.2税费承担变更条件2.交易税费清单2.1契税2.2土地增值税2.3个人所得税2.4房产交易手续费2.5其他相关税费3.税费承担争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决期限4.税费缴纳时间4.1买方缴纳税费时间4.2卖方缴纳税费时间4.3双方共同缴纳税费时间5.税费缴纳证明5.1税费缴纳证明要求5.2税费缴纳证明提交时间6.税费承担变更通知6.1税费承担变更通知方式6.2税费承担变更通知期限7.税费承担证明文件7.1税费承担证明文件种类7.2税费承担证明文件提交时间8.税费承担违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任承担期限9.税费承担解除合同条件9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.税费承担争议处理10.1争议处理机构10.2争议处理费用11.税费承担争议解决方式11.1诉讼解决11.2调解解决12.税费承担合同附件12.1附件一：税费计算明细表12.2附件二：税费缴纳凭证13.税费承担合同补充条款13.1补充条款一：税费承担变更13.2补充条款二：税费承担争议14.税费承担合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.税费承担基本原则1.1买卖双方税费承担比例本合同中，除法律另有规定外，卖方应承担下列税费：契税、土地增值税、个人所得税（如适用）、房产交易手续费等。买方应承担下列税费：印花税、房屋登记费等。1.2税费承担变更条件如遇国家政策调整，导致税费承担比例发生变化，双方应协商一致，按照新政策规定调整税费承担比例。2.交易税费清单2.1契税契税按照国家相关规定计算，卖方负责缴纳。2.2土地增值税土地增值税按照国家相关规定计算，卖方负责缴纳。2.3个人所得税个人所得税按照国家相关规定计算，卖方负责缴纳。2.4房产交易手续费房产交易手续费按照国家相关规定计算，卖方负责缴纳。2.5其他相关税费其他相关税费按国家规定执行，由卖方承担。3.税费承担争议解决3.1争议解决方式如因税费承担问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，应向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.税费缴纳时间4.1买方缴纳税费时间买方应在签订本合同之日起30日内，将应缴纳的税费支付给卖方。4.2卖方缴纳税费时间卖方应在合同约定的交房日期前30日内，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。4.3双方共同缴纳税费时间如合同约定双方共同缴纳税费，双方应在合同约定的交房日期前30日内，共同将应缴纳的税费支付给相关税务机关。5.税费缴纳证明5.1税费缴纳证明要求卖方应在合同约定的交房日期前10日内，向买方提供税费缴纳证明。5.2税费缴纳证明提交时间买方应在收到税费缴纳证明之日起5日内，对证明的真实性进行核实。6.税费承担变更通知6.1税费承担变更通知方式如遇税费承担比例变更，卖方应以书面形式通知买方。6.2税费承担变更通知期限卖方应在税费承担比例变更前30日，将变更内容通知买方。8.税费承担违约责任8.1违约责任承担方式如一方未按约定承担税费，另一方有权要求其限期履行。逾期未履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为应承担税费金额的2%。8.2违约责任承担期限违约方应在收到违约金要求之日起10日内支付违约金。9.税费承担解除合同条件9.1解除合同的条件如一方未按约定承担税费，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.2解除合同的程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在10日内书面答复是否同意解除合同。如对方同意，合同自通知到达之日起解除；如对方不同意，合同继续有效。10.税费承担争议处理10.1争议处理机构税费承担争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议处理费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.税费承担争议解决方式11.1诉讼解决如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决在诉讼或仲裁过程中，双方均可自愿选择调解。调解不成的，应继续进行诉讼或仲裁。12.税费承担合同附件12.1附件一：税费计算明细表附件一应详细列明各项税费的名称、计算依据、计算公式、计算结果等。12.2附件二：税费缴纳凭证附件二应包括卖方提供的所有税费缴纳证明文件。13.税费承担合同补充条款13.1补充条款一：税费承担变更如遇国家政策调整，导致税费承担比例发生变化，双方应按照新政策执行，并相应调整合同条款。13.2补充条款二：税费承担争议如双方对税费承担有特殊约定，应在合同中予以明确。14.税费承担合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自一方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非甲乙双方的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同关系。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的目的和范围明确。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。3.2第三方介入后，应按照约定履行职责，并对甲乙双方负责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同的责任不设限。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有甲乙双方赋予的权利。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）根据合同约定，有权收取相应的服务费用。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。（2）对甲乙双方提供的信息保密。（3）在合同履行过程中，发现合同履行不符合约定的，应及时通知甲乙双方。（4）在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对本合同的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议内容。6.2第三方与合同履行的关系：第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。7.第三方介入后的税费承担7.1第三方介入后，其产生的税费，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入前已产生的税费，由原承担方继续承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，应按照合同约定的解除条件处理。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如因第三方原因需要变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2第三方介入后，如因甲乙双方原因需要变更合同，应按照合同约定的变更程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费计算明细表要求：详细列明各项税费的名称、计算依据、计算公式、计算结果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费承担的具体情况。2.附件二：税费缴纳凭证要求：包括卖方提供的所有税费缴纳证明文件，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明卖方已履行税费缴纳义务。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的行为。4.附件四：合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：本附件作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同履行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：本附件作为合同附件，用于确保争议得到及时、有效的解决。6.附件六：合同解除通知要求：明确合同解除的原因、程序和后果。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同解除行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定承担税费未按约定提供税费缴纳凭证未按约定履行第三方协议未按约定履行合同补充协议未按约定履行争议解决协议未按约定履行合同解除协议2.责任认定标准：违约方应在违约发生后，按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任认定示例：示例一：卖方未按约定承担契税，买方有权要求卖方支付契税金额的2%作为违约金。示例二：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：合同解除后，违约方应按照合同约定支付解除合同的相关费用。全文完。2024版长春存量房买卖合同中的税费承担约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及用途2.3房产权属证书信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.税费承担约定4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担比例5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件效力10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同附件清单13.合同未尽事宜的处理14.合同签署人及单位公章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方身份证件类型及号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方身份证件类型及号码：2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.1.1房产所在区域：2.1.2房产具体地址：2.1.3房产编号：2.2房产面积及用途2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产用途：2.3房产权属证书信息2.3.1房产权属证书类型：2.3.2房产权属证书编号：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：3.1.2买卖单价：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式及时间：3.2.4支付凭证要求：4.税费承担约定4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4房产交易手续费：4.2税费计算方法4.2.1契税计算公式：4.2.2土地增值税计算公式：4.2.3个人所得税计算公式：4.2.4房产交易手续费计算方法：4.3税费承担比例4.3.1买方承担税费比例：4.3.2卖方承担税费比例：4.3.3双方共同承担税费比例：5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房日期：5.1.2交房时间：5.2交房条件5.2.1房屋交付前的检查：5.2.2房屋交付时的条件：5.2.3房屋交付后的保修责任：6.过户手续办理6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理起始时间：6.1.2过户手续办理截止时间：6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续费：6.2.2其他相关费用：6.3过户手续办理责任6.3.1买方责任：6.3.2卖方责任：7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1买方违约责任：7.1.2卖方违约责任：7.1.3违约金计算方法：7.2争议解决方式7.2.1争议解决途径：7.2.2争议解决期限：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同：8.1.2买方支付首付款：8.1.3双方完成房产过户手续：8.2合同终止条件8.2.1一方违约：8.2.2双方协商一致解除合同：8.2.3因不可抗力导致合同无法履行：9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1合同附件一：房产买卖协议书9.1.2合同附件二：房产权属证书复印件9.1.3合同附件三：房屋验收报告9.2合同附件效力9.2.1合同附件与合同具有同等法律效力：9.2.2合同附件一式两份，双方各执一份：10.合同签署日期10.1合同签署日期：____年____月____日11.合同签署地点11.1合同签署地点：____市____区____路____号12.合同附件清单12.1合同附件清单如下：附件一：房产买卖协议书附件二：房产权属证书复印件附件三：房屋验收报告13.合同未尽事宜的处理13.1合同未尽事宜，由双方友好协商解决：13.2如协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决：14.合同签署人及单位公章14.1买方签署人：14.2卖方签署人：14.3买方单位公章：14.4卖方单位公章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率、提供专业服务，确保合同条款的准确执行。2.第三方责任及权利2.1第三方应根据其专业能力和职责，对甲乙双方提供的服务或咨询意见负责。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续、监督交易过程等。2.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以避免因第三方过错导致的甲乙双方损失。3.2.1因第三方提供错误意见导致的损失；3.2.2因第三方未履行协助义务导致的损失；3.2.3因第三方泄露商业秘密导致的损失。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请及批准4.1.2第三方在接到申请后，应进行评估，并在一定期限内给予答复；4.1.3甲乙双方应同意第三方的介入，并在合同中予以确认。4.2第三方的服务内容及费用4.2.1第三方的服务内容应在合同中明确列示；4.2.2第三方的服务费用应按市场行情合理定价，并在合同中约定支付方式和时间。4.3第三方的责任和义务4.3.1第三方应按照合同约定，履行其服务内容和义务；4.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方不得利用其介入地位，干涉甲乙双方的交易决策。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成，可提交第三方调解，或按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议书详细要求：协议书应详细列明买卖双方的基本信息、房产的基本情况、买卖价格、税费承担、交房时间及条件、过户手续办理、违约责任及争议解决等条款。说明：本协议书为本合同的主要附件，是双方签订合同的正式文件。2.房产权属证书复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，并确保复印件与原件一