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文档简介

合同编号:__________房产中介定金协议书甲方(买方):__________乙方(中介方):__________丙方(卖方):__________鉴于甲方有意购买丙方的房产,乙方作为中介方协助甲乙双方达成交易,经甲乙丙三方协商一致,特订立本定金协议书,以明确各方权利义务。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号,房屋产权证号:_______。1.2房产面积为_______平方米,建筑结构为_______,建筑用途为_______。1.3丙方为该房产的合法所有权人,拥有完全的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内,向乙方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整),作为甲方向丙方购买该房产的诚意金。2.3定金支付后,甲乙双方应按照本协议约定的条款继续履行交易。第三条定金退还及扣除3.1若甲乙双方按照本协议约定履行交易,定金抵作房款,不再退还。3.2若甲乙双方协商一致解除本协议,乙方应在解除协议之日起_______日内退还甲方已支付的定金,但甲方应扣除乙方应得的佣金人民币_______元整(大写:_______元整)。3.3若甲方未按照本协议约定支付定金,乙方有权解除本协议,且甲方应支付乙方佣金人民币_______元整(大写:_______元整)作为违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本协议约定支付定金,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。4.3丙方在约定的交付日期前将房产过户至甲方名下,若因丙方原因导致无法过户,乙方应承担相应责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):__________乙方(中介方):__________丙方(卖方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)在签订本协议前,各方应认真审查对方的身份和房产权属情况,确保交易安全。(2)甲方支付定金后,应按照约定时间履行后续交易手续。(3)乙方应遵守职业道德,公正、公平地促成甲乙双方交易。(4)丙方应保证房产权属清晰,无任何法律纠纷。(5)各方在签订本协议时,应真实、完整地陈述相关信息,不得有欺诈行为。2.解决办法:(1)本协议履行过程中,如发生纠纷,各方应协商解决。(2)如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.定金:指甲方为了表明购买房产的诚意,按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。2.诚意金:指甲方支付的定金,用以证明其购买房产的诚意。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.佣金:指中介方为促成交易而收取的报酬。5.房产过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。6.管辖权:指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本协议中,有管辖权的法院应为签订协议所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款:1.甲方为外籍人士或港澳台同胞:补充条款:鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞,本协议中的货币单位为人民币,甲方应按照汇率将定金支付给乙方。同时,甲方应自行办理相关入境购房手续,如有需要,乙方应提供必要的协助。2.甲方为未成年人:补充条款:甲方为未成年人,本协议由甲方的监护人代为签订。如甲方监护人未能履行本协议约定的义务,甲方应承担相应的违约责任。3.房产为共有财产:补充条款:房产为共有财产,丙方应取得共有权人的同意方可签订本协议。如丙方未能取得共有权人的同意,本协议无效。4.房产处于租赁状态:补充条款:房产目前处于租赁状态,甲方应自行解决与承租人的租赁合同问题。如甲方未能解决租赁合同问题,导致交易无法顺利进行,甲方应承担相应责任。5.房产存在抵押或贷款:补充条款:房产目前存在抵押或贷款,丙方应负责解决抵押或贷款事宜。如丙方未能解决抵押或贷款事宜,导致交易无法顺利进行,丙方应承担相应责任。附件列

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