常见小区地下停车位买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区地下停车位转让给乙方使用、管理的事宜，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方拥有位于_______小区的地下停车位_______个，停车位编号为_______，位于_______层_______号区域。1.2停车位的使用面积为_______平方米。1.3该停车位的使用权归甲方所有，使用权期限至_______年_______月_______日。第二条转让事宜2.1甲方愿意将其名下的上述停车位在使用权期限内转让给乙方使用和管理。2.2乙方愿意购买甲方名下的上述停车位，并按照本合同约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1本停车位的转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付停车位并办理相关使用权变更手续。第四条停车位的使用和管理4.1乙方自本合同签订之日起，享有停车位的使用权和管理权，并应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位。4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，不得擅自改变停车位的使用性质。4.3乙方应按照小区物业管理规定，按时支付停车位的物业管理费用。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付停车位，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。6.3如一方违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同转让费用的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实停车位权属情况，避免产权纠纷。3.明确停车位的具体位置和编号，以及使用权期限。4.严格按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务。5.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益得到保障。6.签订合同时，注意核对双方签字或盖章的真实性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）解决纠纷。3.在诉讼或仲裁过程中，严格遵循我国相关法律法规，确保自身权益得到维护。4.如需变更或解除合同，务必签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。5.在合同履行过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭而产生的民事关系的法律规范总称。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友，需额外考虑情谊因素。2.车位买卖涉及车位租赁期限，需明确租赁起始时间和终止时间。补充条款：本合同所涉及的车位租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.车位买卖双方为小区居民，需遵守小区物业管理规定。补充条款：甲乙双方均应遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得转租、转借给他人，不得擅自改变停车位的使用性质。4.车位买卖双方为企业和个人，需考虑企业所得税等税务问题。补充条款：乙方应按照国家相关法律法规，按时支付停车位的物业管理费用，并承担因使用停车位产生的其他相关税费。5.车位买卖双方对停车位进行了额外装修或改造，需明确装修或改造内容。补充条款：乙方在购买停车位后，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要