标准房屋承包合同的构成要素

合同编号：__________标准房屋承包合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______1.5工程周期：自_______起至_______止。二、承包范围及内容2.1甲方承包范围包括：_______（具体包括但不限于设计、施工、材料采购、验收、保修等。）2.2甲方应按照乙方提供的图纸、技术要求和规范进行施工，确保工程质量。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%后，支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同总价款的_______%。3.3乙方支付价款时，甲方应提供等额的正式发票。四、工期及质量保证4.1甲方应按合同约定的工期完成工程。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证工程质量，确保工程验收合格。如工程出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2合同履行完成后，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。7.2双方应共同维护工程现场的安全，确保人员生命财产安全。7.3双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。（2）合同中涉及的工程范围、质量标准、工期等关键条款，双方应充分沟通，达成一致。（3）合同价款及支付方式应明确，确保双方权益。（4）甲方应具备相应的施工资质和能力，乙方应确保甲方具备施工条件。（5）双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。（6）在合同履行过程中，注意工程现场的安全，确保人员生命财产安全。2.解决办法：（1）合同争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）工程质量问题：甲方负责修复，并承担由此产生的费用。（3）工程延期：甲方承担相应的违约责任。（4）违约行为：根据合同约定，解除合同，并要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指具备房屋承包资质和能力的承包方。3.乙方：指将房屋承包给甲方施工的发包方。4.工程：指位于特定地点的房屋建设项目。5.承包范围：指甲方在合同中承担的施工任务及责任范围。6.合同价格：指双方约定的工程总价款。7.工期：指合同约定的工程完成时间。8.质量保证：指甲方对工程质量的承诺和保证。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程变更补充条款：如工程在施工过程中，乙方因自身需求或其他原因提出变更要求，导致工程范围、质量标准、工期等发生变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、变更价款及支付方式等。2.场合：提前交付工程补充条款：如乙方因特殊原因要求提前交付工程，甲方应在不影响工程质量的前提下，尽力满足乙方的要求。提前交付的，甲方不应因此增加合同价款，但乙方应支付甲方因提前施工增加的合理费用。3.场合：工程延期补充条款：如甲方因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明。乙方应给予理解和支持，并根据实际情况调整工期。如甲方无故延期，甲方应承担相应的违约责任。4.场合：工程质量问题补充条款：如工程出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内修复，并承担由此产生的费用。如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用