个人贷款抵押担保合同

合同编号：__________个人贷款抵押担保合同甲方（贷款人）：_______身份证号码：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______丙方（抵押人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为确保贷款的安全，甲方要求乙方提供担保。丙方同意以其名下的房产作为本次贷款的抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方的贷款用途为：_______。3.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押物描述1.丙方以其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本次贷款的抵押担保。2.抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。3.抵押房产的权利人为丙方，丙方保证对该房产享有完整的所有权，无任何权利纠纷。第三条担保范围1.本合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。2.甲方为实现债权而发生的诉讼费、评估费、拍卖费等费用。第四条担保方式1.丙方将其名下的抵押房产办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。2.本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立。3.抵押期间，丙方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押房产，否则甲方有权提前收回贷款。第五条贷款的发放和还款1.甲方应在合同签订后_______个工作日内将贷款资金划拨给乙方。2.乙方应按约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息。3.乙方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意提前还款，并按规定收取提前还款手续费。第六条抵押权的实现1.乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，提前收回贷款本息。2.甲方行使抵押权时，丙方应予以协助。3.抵押权实现后，甲方应当及时办理抵押登记注销手续。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙丙三方不得擅自变更或解除合同。3.合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给其他方造成损失的，应赔偿损失。第九条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。3.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得用于非法用途。（2）乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）丙方应妥善保管抵押房产的相关证件，确保房产权利的完整性。（4）甲乙丙三方应定期检查合同的履行情况，确保合同的正常履行。（5）如甲方、乙方、丙方发生变更，应及时通知其他各方并办理合同变更手续。2.解决办法：（1）如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，提前收回贷款本息。（2）如甲方、乙方、丙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指提供抵押担保的丙方。4.抵押物：指丙方名下的房产，作为贷款的担保。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产证上，以确保甲方权益的合法有效。6.违约金：指乙方未按约定履行还款义务时，应支付给甲方的赔偿金。7.抵押权：指甲方在乙方未按约定还款时，依法享有提前收回贷款本息的权利。8.实现债权：指甲方通过行使抵押权，收回贷款本息及相关费用的行为。9.争议解决：指当甲乙丙三方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方用于购买房产补充条款：如乙方使用贷款资金购买房产，甲方有权对房产进行尽职调查，确保房产的合法性和价值。2.场合：乙方用于创业投资补充条款：乙方应向甲方提供创业投资项目的详细计划书和风险评估报告，以便甲方评估贷款的安全性。3.场合：乙方用于医疗支出补充条款：乙方应提供医疗费用的相关证明文件，以确保贷款资金的合法合规使用。4.场合：乙方提前还款补充条款：如乙方提前还款，甲方有权根据实际情况决定是否同意提前还款，并按规定收取提前还款手续费。5.场合：甲方变更贷款条件补充条款：如甲方变更贷款条件，应与乙方