2024年二手房交易合同样本

合同编号：__________二手房交易合同合同双方：身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条费用承担4.1办理过户手续所需支付的费用，按照国家相关政策及相关部门的收费标准执行，由_______方承担。4.2房产交付后，因房产产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房产拥有合法的产权，且房产不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款和办理过户手续。3.房产交付和过户手续完成后，相关的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。4.如任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.双方应友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能和相应配套设施的不动产。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的实际损失的赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并做出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：甲方因特殊情况急需出售房产，双方可协商确定一个优先购买权期限，如乙方在此期限内未能履行合同，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。补充条款：双方可在合同中约定一个优先购买权期限，例如自合同签订之日起15日内，乙方应履行合同约定的购买义务。若乙方未能在此期限内履行购买义务，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。2.房屋装修情况：若房产已进行过装修，双方可约定装修部分的处理方式。补充条款：甲乙双方同意，房产内的装修部分（包括但不限于家具、家电、装饰品等）按照现状转让给乙方。乙方接受房产时，应对装修部分的状况进行验收，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.房屋租赁情况：若房产在交付前已出租给第三方，双方可约定租赁合同的转让或解除。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，甲方应尽快与第三方租户协商解除或转让租赁合同。若因甲方原因导致租赁合同未能及时解除或转让，甲方应对乙方承担相应违约责任。4.户口迁移情况：若房产所在地涉及户口迁移，双方可约定户口迁移的相关事宜。补充条款：甲乙双方同意，在房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。若因甲方原因导致户口迁移未能顺利进行，甲方应对乙方承担相应违约责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售声明书（如有共有权人）3.房产土地使用权证复