2024年房产共有协议书范本

合同编号：__________房产共有协议书名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构），建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房产目前的用途为_______。第二条共有方式2.1甲方和乙方按照本协议的约定，对该房产实行共有。2.2甲方和乙方对该房产的共同份额分别为：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲方和乙方对该房产的共同权益包括但不限于：使用、收益、处分权等。第三条共有期间3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单独处分该房产。3.3在本协议有效期届满前，双方如需终止共有，应提前_______个月书面通知对方，并按照本协议约定办理共有终止手续。第四条共有权益的行使4.1甲方和乙方按照共有份额享有对该房产的使用、收益、处分权等权益。4.2甲方和乙方在行使共有权益时，应遵守国家法律法规、政策规定，不得损害国家、社会、集体利益及他人的合法权益。4.3甲方和乙方在行使共有权益时，应尊重对方的意愿，协商一致处理有关共有事项。第五条共有财产的管理和维修5.1甲方和乙方按照共有份额承担对该房产的管理和维修责任。5.2甲方和乙方应共同维护该房产的安全、整洁，合理使用共用设施。5.3甲方和乙方在共有的房产上进行改扩建、装修等事宜，应事先征得对方的同意，并按照共有份额分担相关费用。第六条共有财产的处分6.1甲方和乙方共同决定对该房产进行处分，包括但不限于出售、出租、赠与等。6.2甲方和乙方在处分共有财产时，应遵循公平、公正、公开的原则，并确保所得收益按照共有份额分配。6.3甲方和乙方在处分共有财产前，应提前_______个月通知对方，并共同办理相关手续。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。2.房产共有协议应依法订立，符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。3.房产描述应准确无误，如有房产证、土地使用权证等权属证明，应附加复印件或原件备查。4.共有方式、共有期间、共有权益的行使等条款应详细明确，避免产生歧义。5.共有财产的管理和维修、处分等条款应具体可行，确保双方权益。6.合同条款中涉及到的专业术语和名词，应进行解释说明，确保双方理解无误。7.签订协议前，建议对房产进行评估，以确定共有价值及各自份额。8.签订协议时，应注意保存好相关证据，以备日后发生纠纷时使用。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的合法权益。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的基本法律，包括所有权、用益物权和担保物权等。2.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律凭证。5.土地使用权证：是证明土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益权利的证明。6.处分：指民事主体依法对物进行转让、设定负担或其他影响物权状态的行为。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合：1.家庭共有：兄弟姐妹或其他家庭成员共同拥有一套房产，需要明确各自的权益和责任。2.夫妻共有：夫妻双方共同拥有一套房产，需要明确离婚后的房产分配等事项。3.投资共有：多名投资者共同投资购买一套房产，需要明确投资比例、收益分配等事项。4.遗产共有：多名继承人共同继承一套房产，需要明确遗产分配等事项。5.房产租赁共有：多名房东共同出租一套房产，需要明确租金分配、维修责任等事项。合同补充条款：1.家庭共有：甲乙双方同意，在房产共有期间，任何一方不得单独处分该房产。甲乙双方应共同承担家庭债务，包括但不限于房产贷款、物业费等。2.夫妻共有：甲乙双方同意，在离婚时，按照本协议的约定进行房产分配。甲乙双方应共同承担家庭债务，包括但不限于房产贷款、物业费等。3.投资共有：甲乙双方同意，投资收益按照共有份额分配。甲乙双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于维修、租赁等。4.遗产共有：甲乙双方同意，按照遗产分配协议的约定进行房产分配。甲乙双方应共同承担遗产债务，包括但不限于房产贷款、物业费等。5.房产租赁共有：甲乙双方同意，租金收入按照共有份