标准版住房抵押担保贷款协议

合同编号：__________标准版住房抵押担保贷款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押担保贷款，乙方需要申请该贷款用于_______（贷款用途），丙方同意为乙方提供担保，经甲、乙、丙三方协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额：_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3还款方式：（1）乙方每月_______日前向甲方支付贷款本金和利息，直至贷款本息全部还清。（2）贷款利率为_______%，按月计息，计息基数为贷款本金。（3）乙方逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_______%。第二条抵押物2.1乙方将其名下的位于_______（地址）的住房（房产证号：_______）抵押给甲方，作为偿还本协议项下贷款本息的担保。2.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息。如抵押物价值发生变化，乙方应当及时通知甲方并按甲方的要求调整抵押物价值。2.3在乙方偿还完贷款本息之前，甲方对抵押物享有优先受偿权。第三条担保责任3.1丙方作为担保人，为乙方履行本协议项下的还款义务提供连带责任保证。3.2丙方保证在乙方不能按时偿还贷款本息时，无条件向甲方履行还款义务。3.3丙方的担保责任直至乙方偿还完贷款本息为止。第四条违约责任4.1乙方未按本协议约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照本协议的约定支付逾期利息、罚息等。4.2乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。4.3丙方未履行担保责任的，应当按照本协议的约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。2.各方应如实提供身份证明、财产状况等相关信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按照约定履行贷款义务，按时足额提供贷款。4.乙方应按照约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。5.丙方应履行担保责任，确保乙方按期偿还贷款本息。6.如各方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的法人、其他组织或者自然人。2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或者自然人。3.担保人：指为借款人履行还款义务提供担保的法人、其他组织或者自然人。4.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或设定负担的动产或不动产。5.优先受偿权：指在债务人违约的情况下，债权人依法享有就债务人的财产优先受偿的权利。6.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债务人不履行债务的，保证人应当承担履行责任。7.逾期利息：指债务人未按约定的期限偿还债务，应当按照约定的利率支付的利息。8.罚息：指债务人逾期偿还债务，应当按照约定的罚息利率支付的利息。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.购房贷款：场合：当乙方想要购买一套住房，但自有资金不足，需要向甲方申请贷款时。补充条款：乙方应在贷款申请时提供购房合同或购房协议。甲方应核实乙方提供的购房合同或购房协议的真实性。贷款发放后，乙方应按期偿还贷款本息，否则甲方有权采取措施追回贷款。2.装修贷款：场合：乙方想要对现有住房进行装修，但自有资金不足，需要向甲方申请贷款时。补充条款：乙方应在贷款申请时提供装修合同或装修方案。甲方应核实乙方提供的装修合同或装修方案的真实性。贷款发放后，乙方应按期偿还贷款本息，否则甲方有权采取措施追回贷款。3.教育贷款：场合：乙方或乙方的子女需要支付教育费用，但自有资金不足，需要向甲方申请贷款时。补充条款：乙方应在贷款申请时提供相关教育机构出具的学费证明。甲方应核实乙方提供的学费证明的真实性。贷款发放后，乙方应按期偿还贷款本息，否则甲方有权采取措施追回贷款。附件列表：1.乙方身份证明文件2.甲方营业执照