2024小产权房交易合同范文

合同编号：__________小产权房交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为他项权利证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方自愿购买该房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的_______‰作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自进行拆改、出租、转让等行为，否则造成的一切后果由乙方自行承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付乙方购房款_______%的违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方应付房款的_______‰作为滞纳金。5.3双方的其他违约行为按照我国相关法律法规及本合同约定处理。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应妥善使用和保管该房屋，不得擅自进行拆改、出租、转让等行为。3.交易价格及支付方式应明确约定，乙方应按时支付购房款。4.甲方应按约定时间交付房屋，否则应支付违约金。5.若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按时支付购房款，应支付滞纳金。3.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。4.若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权人与实际使用人不一致的产权。2.他项权利证号：指在他项权利登记证书上记载的证号，用以证明房屋上设定的他项权利。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务应当支付的额外费用，用以督促债务人及时履行债务。5.过户：指将不动产或动产的物权转移至他人名下的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，乙方为国内人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应负责办理相关涉外房产交易手续，并承担相关费用。2.乙方购买房屋用于投资目的补充条款：乙方购买该房屋后，未经甲方同意，不得进行出租、转让等行为。如乙方需进行房屋出租、转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.甲方为老年人，乙方为年轻人补充条款：甲方应确保其身体健康状况能够完成本合同的履行。如甲方在合同履行过程中因病或其他原因导致无法履行合同义务，乙方应给予甲方适当的人文关怀和协助。4.房屋存在瑕疵或缺陷补充条款：甲方应对该房屋的瑕疵或缺陷如实告知乙方。乙方在购买房屋后，如发现房屋存在未告知的瑕疵或缺陷，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损