共同出资购房协议书

合同编号：__________共同出资购房协议书甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（出资人）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方均有意共同出资购买房产，为了保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本共同出资购房协议书。第一条房产信息1.1房产位置：_______（详细地址）；1.2房产性质：_______（住宅/商业/其他）；1.3房产面积：_______平方米；1.4房产价格：_______元/平方米，总价为_______元。第二条出资份额及方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例，分别将出资款项支付至双方约定的银行账户。2.3甲乙双方应确保出资款项专款专用，用于购买本协议第一条所述房产。第三条权利与义务3.1甲乙双方对房产拥有共同所有权，按照各自的出资比例享有房产的权益。3.2甲乙双方应共同承担购买房产所产生的债务和税费。3.3甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，承担房产的维修、保养等费用。3.4甲乙双方应共同办理房产的过户、登记等手续。3.5甲乙双方应相互配合，共同维护房产的合法权益。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房产信息：在协议中详细填写房产的位置、性质、面积和价格等信息，确保双方对购买的房产有清晰的认识。2.出资份额及方式：明确甲乙双方的出资比例和出资方式，确保出资款项专款专用。3.权利与义务：约定甲乙双方在房产所有权、债务承担、费用分担等方面的权利和义务，确保双方权益得到保障。4.争议解决：明确双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，可以选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产共同所有权：指甲乙双方共同拥有房产的权利，包括使用、收益和处分的权利。2.出资比例：指甲乙双方在共同出资购买房产中所占的份额，用于确定双方在房产权益和债务承担方面的比例。3.专款专用：指甲乙双方将出资款项专门用于购买本协议所述房产，不得用于其他用途。4.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理本案权限的人民法院。特殊应用场合：1.情侣或夫妻共同购房：双方计划共同购买房产，作为未来的居住地。2.父母与子女共同购房：父母与子女共同出资购买房产，以实现家庭财产的增值或为子女提供住房。3.朋友共同购房：几个好友计划共同购买房产，作为投资或共同居住使用。4.同事或合伙人共同购房：同事或合伙人计划共同购买房产，作为办公地点或投资用途。补充条款：1.情侣或夫妻共同购房：附加条款一：如双方分手或离婚，房产的分配方式如下：a)双方协商一致，可以按照出资比例进行分配；b)若双方无法达成一致，则由有管辖权的人民法院根据实际情况进行判决。附加条款二：在房产证上，甲乙双方可以选择联名登记，或者仅登记甲方或乙方的名字。2.父母与子女共同购房：附加条款一：在房产证上，甲乙双方可以选择联名登记，或者仅登记甲方或乙方的名字。附加条款二：如子女在未来某个时间点需要转让其份额，须经过甲方（父母）的同意。3.朋友共同购房：附加条款一：在房产证上，甲乙双方可以选择联名登记，或者仅登记甲方或乙方的名字。附加条款二：如任何一方需要转让其份额，须经过其他方的同意，且新的买家需得到所有现有股东的同意。4.同事或合伙人共同购房：附加条款一：在房产证上，甲乙双方可以选择联名登记，或者仅登记甲方或乙方的名字。附加条款二：如任何一方需要转让其份额，须经过其他方的同意，且新