出租合同法律条款集成

合同编号：__________出租合同出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3承租人应在租赁期满后，按照双方约定的方式将租赁物返还给出租人。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金支付时间为每月____日前；（3）租金支付方式为____（现金、转账、等）。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时，向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物返还给出租人的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。3.3承租人未按照本合同约定返还租赁物，或租赁物存在损坏、遗失等情形的，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金无息退还承租人。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1承租人应合理使用租赁物，按照出租人的要求合理维护、保养租赁物，确保租赁物的安全、正常使用。4.2承租人在使用租赁物过程中，发现租赁物存在瑕疵或损坏的，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修或更换。4.3承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在租赁物上设置他项权利。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更或解除本合同。5.2合同期满前，承租人需继续租赁的，应提前____个月书面通知出租人，双方协商一致后可以续签合同。5.3合同期满或双方协商一致解除合同时，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2出租人未按照约定提供租赁物的，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。6.3承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.出租人和承租人应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款和规定。2.在签订合同前，双方应对租赁物进行实地查看，确认无瑕疵或损坏。3.承租人应按时支付租金和押金，确保租赁物的正常使用和维护。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同中未明确的事项进行详细规定。2.如出租人未按约定提供租赁物，承租人可解除合同，并要求赔偿。3.如承租人未按约定支付租金，出租人可解除合同，并要求赔偿。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.在履行合同过程中，如遇到法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，并根据实际情况协商调整合同内容。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人需要在其租赁的房屋中饲养宠物，应在签订合同时提前通知出租人，并征得出租人同意。补充条款如下：第十一条：宠物饲养11.1承租人需饲养宠物的，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。11.2承租人应确保宠物不影响邻里和谐，不得扰民，并承担因宠物造成的所有损失和费用。2.房屋改造：如果承租人需要对租赁房屋进行改造，如安装空调、更改电路等，应提前征得出租人同意。补充条款如下：第十二条：房屋改造12.1承租人如需对租赁房屋进行改造或安装设施，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。12.2承租人应承担因改造或安装设施产生的所有费用，并确保改造后的房屋安全、符合相关法律法规。3.提前解约：如果承租人或出租人需要提前解除租赁合同，应提前通知对方。补充条款如下：第十三条：提前解约13.1合同期满前，任何一方需提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。13.2出租人提前解约的，应提前退还承租人已支付的