2024年商业物业合同范本

2024年商业物业合同范本一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按照甲方提供的物业管理服务进行合理使用，并按照约定支付物业管理费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。六、维修责任6.1甲方负责物业的整体结构安全及共用设施设备的维修养护。6.2乙方负责其使用的房间及设施设备的维修养护。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________商业物业租赁合同不仅仅是双方权利和义务的体现，它更是双方信任与合作的基础。在这个快速发展的商业环境中，一份详尽的合同能够保障双方的权益，避免不必要的纠纷。比如说，合同中提到的物业用途，乙方必须严格按照约定的用途来使用物业，如果需要改变用途，必须得到甲方的书面同意。这一点非常重要，因为随意改变用途可能会影响到甲方的物业价值和整体规划。再比如，租金的支付方式，乙方每三个月支付一次租金，这个支付周期和金额需要在合同中明确。如果乙方拖延支付租金，那么甲方有权利收取滞纳金，这个滞纳金的百分比也需要在合同中明确。这样做，一方面能够保护甲方的权益，另一方面也能够让乙方有一个明确的责任感。押金这个问题也非常关键。乙方在签订合同时需要支付押金，这个押金是为了确保乙方能够按照合同约定合理使用物业，并且在租赁期满后，将物业交还给甲方。如果乙方在租赁期间对物业造成了损坏，那么甲方有权利从押金中扣除相应的赔偿金额。合同结束之后，甲方需要无息退还剩余的押金给乙方。总的来说，这份商业物业租赁合同是一个非常全面的合同，它详尽地列出了甲乙双方的权益和义务。无论是业主还是承租人，都应该仔细阅读并理解合同的每一条款，确保自己的权益得到充分的保护。同时，双方也应该本着合作和信任的原则，共同维护好物业的使用和管理。这样，才能够实现双方共赢，推动商业环境的健康发展。重点：1.物业基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业使用及管理、维修责任、提前解除合同、违约责任、争议解决和其他约定等。2.物业用途的变更需甲方书面同意，租金支付周期和滞纳金百分比明确。3.押金用于确保乙方按约使用物业，租赁结束无息退还剩余押金。4.乙方遵守物业管理规定，支付物业管理费用。难点：1.物业用途的变更管理。2.租金支付和滞纳金收取。3.押金的扣除和退还。4.物业的使用和管理遵守。注意事项：1.双方仔细阅读并理解合同每条款，确保权益