文化中心综合楼租赁合同

文化中心综合楼租赁合同合同编号：__________文化中心综合楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为文化中心综合楼的合法所有者，拥有完全的权利出租该楼，并且乙方愿意租赁甲方文化中心综合楼的部分或全部面积，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方文化中心综合楼的部分或全部面积，具体租赁面积、楼层和房间号详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将租赁场地恢复原状，甲方在确认无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方在租赁期间对租赁场地的使用权。5.2甲方应保证租赁场地及附属设施的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常使用。5.3甲方应负责对租赁场地进行必要的维护、保养和管理，确保租赁场地的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。6.2乙方应遵守甲方制定的租赁场地管理规定，维护租赁场地的安全和秩序。6.3乙方应在租赁期限内自行承担租赁场地及相关设施的维护、保养费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁面积明细表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁面积明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指文化中心综合楼的合法所有者，拥有出租该楼的权利。2.承租方：指愿意租赁甲方文化中心综合楼的部分或全部面积的方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方文化中心综合楼的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求赔偿。2.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定：乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.租赁场地及附属设施的安全、合法使用问题：甲方应负责对租赁场地进行必要的维护、保养和管理，确保租赁场地的正常使用。五、所有应用场景：1.文化中心综合楼的出租方需要与承租方签订租赁合同。2.承租方需要租赁甲