标准房地产合同范本

合同编号：__________标准房地产合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房地产的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房地产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。（3）贷款款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费。3.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证房地产不存在下列质量问题：（1）严重漏水、渗水；（2）主体结构倾斜、开裂；（3）电器、管道、卫生设备等设施严重损坏；（4）其他严重影响居住安全及使用的问题。5.2甲方承诺自房地产交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为_______年，电气系统、给排水管道、设备安装保修期限为_______年，装修工程保修期限为_______年。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2甲方未按本合同约定履行质量保证的，应承担维修责任，并支付乙方因此造成的直接损失。6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉及履行合同的能力。（2）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款、定金等。（3）甲方应保证房地产的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。（4）甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户费用。（5）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按约定履行质量保证，乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付因此造成的直接损失。（3）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方按照合同约定，购买甲方房地产应支付的总价款。4.过户：指将房地产的所有权、使用权或其他权利从甲方转移给乙方的法律行为。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一定数额的金钱。6.质量保证：指甲方对房地产的质量、性能、使用寿命等方面所作的承诺和保证。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本合同签订之日起_______日内，免征交易税费。2.特殊应用场合：买卖双方为好友关系补充条款：鉴于双方为好友关系，甲方同意在本合同签订之日起_______日内，给予乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的优惠。3.特殊应用场合：买方为首次购房补充条款：鉴于买方为首次购房，甲方同意在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理首套房贷款手续，并承担相关手续费。4.特殊应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于买方购房用于子女教育，甲方同意在本合同签订之日起_______日内，提供相关学校周边的详细信息，并协助买方了解学校招生政策。附件列表：1.房地产权属证书2.房屋平面图