房产转让协议书范本手册

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第二条房产过户2.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房产过户手续。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。2.3房产过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。第三条权利和义务3.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。3.2乙方购买该房产后，应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。3.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产转让协议前，应充分了解对方的信誉和实力，以确保合同的履行。（2）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。（3）甲乙双方在签订协议时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。（4）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如发生逾期履行，应承担相应的违约责任。（5）在房产过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需证明材料，确保过户手续的顺利完成。2.解决办法：（1）如发生合同争议，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.房产证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识特定房屋的所有权。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，进行沟通、交流，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方需在本协议签订前，取得共有权人的书面同意。若共有权人未能书面同意，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在转让过程中涉及租赁关系，甲方应向乙方说明租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金等。在过户手续办理完成后，乙方应继续履行租赁合同的约定。3.应用场合：房产过户过程中出现税费问题补充条款：如在房产过户过程中，发生额外税费支出，包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方承担。若甲方未能依法缴纳相关税费，导致过户手续，甲方应承担相应责任。4.应用场合：甲方无法履行合同义务补充条款：如甲方因客观原因无法履行本协议约定的义务，如房产被司法机关查封等，甲方应立即通知乙方，并协助乙方采取措施，减轻损失。若甲方未能履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.