商业地产租赁协议书

商业地产租赁协议书合同编号：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业具体地址为：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号房。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。new商业地产租赁协议书合同编号：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业具体地址为：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号房。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条维修责任3.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、冷暖等设施。3.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.3租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第四条保险4.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并将保险单副本交甲方备案。第五条擅自转租5.1乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。5.2如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。6.2在甲方同意解除合同的情况下，乙方应按照本协议约定的租金标准，退还甲方尚未使用的租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、冷暖等设施。（2）乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（3）乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。（4）乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。（5）双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租租赁物业的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁并有权使用租赁物业的一方。3.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的房地产。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对租赁物业设施的维护和修理责任。7.保险：指乙方为租赁物业投保的各种保险，以确保物业的安全和保障双方的权益。8.转租：指乙方未经甲方同意，将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。10.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营户，租赁物业用于开设店铺。补充条款：（1）乙方应在店铺经营过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。（2）乙方应保证店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。2.场合：甲方为物业公司，租赁物业为办公楼。补充条款：（1）乙方应在租赁期内遵守办公楼的管理规定，包括但不限于出入管理、卫生保洁等。（2）乙方应按照甲方提供的设施使用说明，合理使用办公楼内的设施设备。3.场合：乙方为科技公司，租赁物业用于办公和研发。补充条款：（1）乙方应在租赁期内遵守国家关于知识产权的保护法律法规，不得侵犯他人的知识产权。（2）乙方应合理使用租赁物业内的网络设施，确保网络安全。附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业现状照片4.设施设备使用说明5.物业管理规定6.保险单副本7.乙方经营许可证明文件（如适用）8.知识产权权利证明文件（如适用）9.网络设施使用协议（如适用）注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保租赁关系的和谐稳定。3.在履行合同过程中，如遇到问题，应及时沟通协商，共同解决问题。4.双方在签订合同前，应对租赁物业进