2024年抵账房屋买卖协议范本

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方应当保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋状况（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如甲方未按本协议约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付延迟交付/过户的违约金，违约金为成交价格的_______%乘以延迟天数。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按时支付购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。3.甲方应在约定时间内交付符合约定条件的房屋，如有隐蔽工程问题，应负责修复并承担修复费用。4.如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可提交相关仲裁委员会进行仲裁。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为成交价格的一定比例。2.延迟交付/过户违约金：如甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付延迟交付/过户的违约金。违约金为成交价格的一定比例乘以延迟天数。3.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可提交相关仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。4.权利纠纷：指双方在行使各自权利过程中发生的争议。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决纠纷的一种法律制度。仲裁裁决具有法律约束力，可申请法院强制执行。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋系甲方在婚前购买，且婚后用于夫妻共同生活，双方同意在本协议中补充如下条款：“本房屋购买系甲方婚前个人财产，婚后归甲方所有，乙方不得主张分割。”2.遗产继承：若房屋系甲方继承所得，且甲方为唯一继承人，双方同意在本协议中补充如下条款：“本房屋系甲方通过继承方式取得，甲方为房屋唯一继承人，房屋所有权归甲方所有。”3.共有房产：若房屋系甲乙双方共有，双方同意在本协议中补充如下条款：“本房屋系甲乙双方共有，甲方享有_______%的份额，乙方享有_______%的份额。”4.投资购房：若房屋系甲方作为投资购买，双方同意在本协议中补充如下条款：“甲方购买本房屋系作为投资用途，乙方了解并同意甲方在合适时机可能出售房屋。”附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.