店铺出售协议范例

合同编号：__________店铺出售协议甲方（出售方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（购买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：_______（如：正在经营、空置等）第二条购买价格及支付方式2.1店铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年______月______日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3店铺过户过程中所涉及的税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定，由双方协商解决。第四条店铺经营及权益4.1乙方自本协议签订之日起，享有店铺的经营权及收益权。4.2甲方应保证店铺在交付给乙方时，具备合法的经营条件，如有违法情况，由甲方承担相应责任。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规及政策规定，如因乙方经营行为导致店铺被处罚或查封，乙方应承担全部责任。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对店铺的财务状况、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并没收定金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：______________________________乙方（购买方）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订店铺出售协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保协议中的各项条款符合双方意愿，避免因理解不一致导致的后续纠纷。在签订协议前，建议双方咨询专业法律人士的意见。2.定金与付款：乙方应按照协议约定的时间支付定金和剩余款项。若乙方未能按时支付，甲方有权解除协议并没收定金。甲方在收到款项后，应向乙方出具付款凭证。3.店铺交付与过户：甲方应在本协议签订之日起规定的时间内，将店铺交付给乙方。过户费用及过程中产生的税费等，按照相关法律法规及政策规定，由双方协商解决。4.经营与权益：乙方自协议签订之日起，享有店铺的经营权及收益权。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及政策规定。若因乙方经营行为导致店铺被处罚或查封，乙方应承担全部责任。5.保密条款：双方应对协议内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。乙方应对店铺的财务状况、客户信息等予以保密。6.违约责任：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。3.经营权：指经营者对其经营活动的自主权和管理权。4.收益权：指享有财产收益的权利。5.保密条款：双方在协议中约定的对特定信息保密的条款。6.违约金：一方违约时，根据协议约定向对方支付的金钱赔偿。7.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁期未结束：若店铺目前正处于租赁期，且租赁合同尚未到期，甲方应确保与租赁方协商一致，取得店铺经营权转让给乙方。补充条款：甲方应在协议签订前，提供与租赁方的协商证明，证明租赁方已同意店铺经营权转让。2.店铺含有商标、知识产权等：若店铺含有商标、知识产权等无形资产，甲方应保证对这些资产拥有完全的所有权或使用权。补充条款：甲方应提供相关商标、知识产权等文件的复印件，以证明其所有权或使用权。3.店铺现有员工：若店铺现有员工，甲方应与员工协商一致，确保员工愿意继续跟随乙方工作。补充条款：甲方应提供与员工的协商证明，证明员工已同意继续跟随乙方工作。4.店铺设备、家具等固定资产：甲方应将店铺内的设备、家具等固定资产一并转让给乙方。补充条款：甲方应提供固定资产的清单，详细列明各项资产的名称、数量、型号等。5.店铺库存：甲方应将店铺现有的库存一并转让给乙方。补充条款：甲方应提供库存的清单，详细列明库存商品的名称、数量、单价等。6.店铺经营许可：若店铺涉及特殊行业，需要经营许可，甲方应保证店铺的经营许可合法有