2024年购房分期合同协议书样式

2024年购房分期合同协议书样式甲方（出卖人）：____________住所地：____________联系方式：____________乙方（买受人）：____________住所地：____________联系方式：____________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照约定的分期方式支付房价款。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本分期购房合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况见附件一。第二条房价款及分期支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第一阶段：乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价款的20%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，定金支付后乙方享有购房优惠及优先选房权。第二阶段：自房屋所有权转移登记之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付房价款的30%。第三阶段：自房屋所有权转移登记之日起1年后，乙方一次性向甲方支付房价款的50%。第四阶段：自房屋所有权转移登记之日起2年后，乙方一次性向甲方支付房价款的剩余20%。第三条逾期支付的违约金3.1乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付金额的日利率支付违约金。日利率为____________%。3.2乙方逾期支付房价款超过____________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及损害赔偿金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，乙方应按照附件一中的家具家电等附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。第五条房屋所有权转移登记5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2房屋所有权转移登记所需费用由乙方承担。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________年_________月_________日乙方（买受人）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________年_________月_________日附件一：房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况【注】：本合同样式仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。咱们接着聊聊这分期购房合同的其他细节。比如说，甲方需要在规定时间内交付房屋，而且交付的时候，房子里的家具家电等设施都应该齐全，如果有损坏或者缺失，甲方得负责修复或补齐。这点很重要，毕竟谁都不想在搬新家的时候发现东西少了或者坏了。还有，这房价款的分期支付，乙方可得记好了，逾期支付可是要付违约金的。具体的违约金计算方式咱们上面也写得很清楚了，就是按照逾期支付金额的日利率来算。日利率是____________%，这个数字可不小，所以乙方一定要按时付款，省得到时候损失大了。至于房屋所有权转移登记，这事儿得尽快办。甲方需要在合同签订之日起____个月内，把所有手续都办好，把房子正式过户给乙方。这个过程产生的费用，咱们上面也说了，由乙方承担。对了，如果将来在履行合同过程中有了争议，咱们得友好协商解决。如果协商不成，那就只能走法律途径了。不过我觉得咱们都是讲道理的人，应该不会有什么大问题。重点：1.房屋交付及验收：甲方应在合同规定时间内交付房屋，并保证家具家电等附属设施齐全，如有损坏或缺失，甲方需负责修复或补齐。2.房价款分期支付：乙方需按照约定的分期方式支付房价款，逾期支付将按日利率支付违约金。3.房屋所有权转移登记：甲方应在合同规定时间内办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方，相关费用由乙方承担。4.争议解决：合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向法院起诉。难点：1.甲方按时交付房屋及设施的保证。2.乙方按时支付房价款，避免逾期产生违约金。3.甲方办理房屋所有权转移