物业设施巡检协议（2024年版）

物业设施巡检协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业设施巡检事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业设施巡检的责任、义务及权利，确保甲方物业设施的安全、稳定运行，为甲方提供优质的物业服务。

二、签订背景

鉴于甲方物业设施在使用过程中存在安全隐患，为确保物业设施安全，甲方决定对物业设施进行定期巡检。乙方具备专业的巡检技术和丰富的实践经验，愿意为甲方提供物业设施巡检服务。

三、协议内容

（一）甲方应提供必要的物业设施巡检资料，包括但不限于设施清单、使用年限、维护保养记录等。

（二）乙方应按照甲方要求，对物业设施进行定期巡检，确保设施安全、稳定运行。

（三）乙方在巡检过程中发现设施存在问题，应及时向甲方汇报，并提出整改建议。

（四）甲方应按照乙方提出的整改建议，及时对设施进行维修、更换或改进。

（五）本协议有效期为____年，自双方签字之日起生效。

（六）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方提供的物业设施清单，对甲方物业范围内的设施进行定期巡检，包括但不限于公共区域照明、电梯、消防设施、排水系统、供暖系统、供电系统等。

2.乙方应确保巡检工作在甲方指定的时间内完成，并在巡检结束后及时向甲方提交巡检报告。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行巡检，确保巡检工作的质量。

2.乙方应使用专业设备和工具进行巡检，确保巡检结果的准确性。

3.乙方应确保巡检过程中发现的问题能够得到及时有效的处理。

三、价格支付

1.本协议服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元，甲方应于每月____日前支付乙方当月服务费用。

2.甲方支付给乙方的服务费用包含巡检、问题处理、所需材料及人工成本等。

3.如因乙方原因导致巡检工作延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、保密条款

1.乙方在履行本协议过程中，对甲方提供的物业设施信息、运营数据等商业秘密负有保密义务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。

五、违约责任

1.若乙方未按时完成巡检工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并支付相应违约金。

2.若乙方因故意或重大过失导致甲方物业设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部欠款。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、服务期限

1.本协议服务期限为____年，自双方签字之日起计算。

2.本协议期满前____个月，甲乙双方应就本协议的续签事宜进行协商。

九、合同解除

1.如甲方有合理理由认为乙方不符合本协议约定的服务标准，甲方有权解除本协议。

2.如乙方连续____次未按时完成巡检工作，甲方有权解除本协议。

十、通知方式

1.双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知。

2.通知方式为____，双方应确保通知及时送达对方。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

十二、协议修改

1.本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何修改对本协议的效力均产生约束力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定进行物业设施巡检，确保巡检质量符合国家相关标准和行业规范。

b.甲方有权要求乙方及时解决巡检过程中发现的问题，保障物业设施的安全运行。

c.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供必要的物业设施巡检资料，包括设施清单、使用年限、维护保养记录等。

b.甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，确保乙方服务的正常进行。

c.甲方应配合乙方进行巡检工作，如提供必要的场地、工具等。

d.甲方应妥善保管乙方提供的巡检报告及整改建议，并对乙方保密信息予以保密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供必要的巡检资料，以便乙方进行巡检工作。

b.乙方有权要求甲方在巡检过程中提供必要的场地、工具等。

c.乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。

2.义务：

a.乙方应按照协议约定进行物业设施巡检，确保巡检质量符合国家相关标准和行业规范。

b.乙方应及时发现并报告甲方物业设施存在的问题，并提出整改建议。

c.乙方应妥善保管甲方提供的物业设施信息，并对甲方保密信息予以保密。

d.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成巡检工作，并向甲方提交巡检报告。

e.乙方应接受甲方对乙方工作的监督，并根据甲方意见改进工作。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在巡检过程中及时解决发现的问题。

2.双方应定期召开会议，总结巡检工作，讨论改进措施。

3.双方应相互配合，共同维护物业设施的安全、稳定运行。

4.双方应共同制定巡检工作计划，明确巡检时间、巡检内容、巡检标准等。

5.双方应建立信息共享机制，确保双方在物业设施巡检方面的信息及时、准确地传递。

四、合同执行过程中双方权利与义务

1.甲方应按照协议约定支付服务费用，确保乙方服务的正常进行。

2.乙方应按照协议约定进行巡检，并及时发现并报告甲方物业设施存在的问题。

3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成巡检工作，并对乙方工作提出改进意见。

4.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成巡检工作，并向甲方提交巡检报告。

5.双方应共同关注物业设施的安全状况，及时处理发现的问题，防止事故发生。

6.双方应定期召开会议，总结巡检工作，讨论改进措施，确保合同顺利执行。

7.双方应相互配合，共同维护物业设施的安全、稳定运行，为业主提供优质的物业服务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续签____年。

二、合同的变更

1.双方如需对本协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面补充协议，作为本协议的组成部分。

2.任何未经双方书面同意的变更，均不产生法律效力。

三、合同的解除

1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.乙方连续____次未按时完成巡检工作；

b.乙方未按约定标准履行巡检职责，经甲方书面通知后仍不改进；

c.甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面通知后____日内仍未支付；

d.因不可抗力导致本协议无法履行；

e.双方协商一致解除本协议。

2.解除本协议的一方应提前____日以书面形式通知对方，并应立即停止履行本协议约定的权利和义务。

四、合同终止

1.本协议期满或解除后，双方应立即终止协议约定的权利和义务。

2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于设施维护、费用结算等。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

3.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.物业设施清单，包括设施名称、型号、位置、使用年限等信息。

b.物业设施维护保养记录。

c.物业设施相关管理制度及操作规程。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本及资质证书复印件。

b.乙方巡检人员名单及资格证书复印件。

c.乙方巡检设备清单及性能参数。

3.双方共同准备的附件：

a.物业设施巡检报告模板。

b.物业设施问题整改报告模板。

c.物业设施巡检工作计划及进度表。

4.合同履行过程中的其他附件：

a.乙方巡检记录及报告。

b.物业设施维修、更换及改进的记录及凭证。

c.双方沟通及协商的书面文件。

双方签字、盖章位置及日期：