物业督导检查巡视清洁协议

物业督导检查巡视清洁协议合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（督导检查巡视方）：____________________

鉴于甲方为某物业项目的业主，乙方为专业的督导检查巡视服务提供方，双方本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业督导检查巡视清洁服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保乙方按照甲方要求，对物业项目进行定期督导检查巡视，并负责清洁工作，以保障物业项目的正常运作及环境卫生。

二、签订背景

近年来，我国物业管理行业日益规范，业主对物业服务质量的要求也越来越高。为提高物业管理水平，确保业主居住环境的舒适与安全，甲方决定聘请乙方为其提供物业督导检查巡视清洁服务，以提升物业项目的整体形象。

三、合同内容

1.乙方应按照甲方要求，对物业项目进行定期督导检查巡视，确保物业设施、设备正常运行，及时发现并报告问题。

2.乙方负责对物业项目内的公共区域、绿化带等进行清洁，保持环境卫生。

3.乙方在执行督导检查巡视清洁任务时，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定。

4.乙方应按照甲方要求，合理使用清洁用品，确保清洁效果。

5.乙方在执行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

五、违约责任

1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定履行督导检查巡视清洁职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（物业方）：____________________

乙方（督导检查巡视方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业项目内的公共区域、绿化带、电梯、楼梯、走廊、停车场等区域进行定期巡视检查。

2.乙方负责对物业项目内的公共设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

3.乙方负责对物业项目内的环境卫生进行清洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、公共卫生间清洁等。

4.乙方负责对物业项目内的安全隐患进行排查，并及时向甲方报告。

5.乙方负责对物业项目的消防设施进行检查和维护，确保其完好有效。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供高质量的督导检查巡视清洁服务。

2.乙方在巡视检查过程中，应严格遵守操作规程，确保安全。

3.乙方在清洁工作中，应使用环保、安全的清洁剂和工具，保证清洁效果。

4.乙方应定期对清洁工具进行消毒，防止交叉感染。

三、价格支付

1.本合同服务费用总额为人民币____元，乙方在合同有效期内分____期支付。

2.每期支付金额为人民币____元，支付时间为每____个月。

3.甲方应在每期支付日前的____个工作日内，将服务费用汇入乙方指定账户。

4.甲方支付的服务费用包括但不限于巡视检查、清洁、设备维护保养等费用。

四、保密条款

1.乙方在履行本合同过程中，对甲方物业项目的商业秘密、技术信息等予以保密。

2.乙方不得向任何第三方泄露甲方物业项目的相关信息。

3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

五、违约责任

1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定履行督导检查巡视清洁职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方因自身原因造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决问题的途径。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方在乙方严重违约的情况下，有权单方面解除本合同。

3.乙方在甲方严重违约的情况下，有权单方面解除本合同。

八、合同终止

1.合同期限届满，双方无异议的，本合同自动终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的督导检查巡视清洁服务。

b.甲方有权对乙方的工作进行检查，并对服务质量提出改进意见。

c.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

d.甲方有权在合同到期或终止时，对乙方的工作成果进行验收。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，确保支付及时。

b.甲方应提供乙方工作所需的相关资料和设备。

c.甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持和便利。

d.甲方应遵守国家法律法规，确保物业项目的合法合规运营。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

c.乙方有权对甲方提出的工作要求提出合理建议。

d.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成督导检查巡视清洁服务。

b.乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，确保服务质量。

c.乙方应配备合格的工作人员，对工作人员进行专业培训。

d.乙方应定期向甲方报告工作进展，并及时反馈问题。

e.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和设备，防止遗失或损坏。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论工作进展、存在问题及改进措施。

2.双方应通过书面或口头形式，及时通报工作动态，确保信息畅通。

3.双方应互相支持，共同解决工作中遇到的问题，确保合同目标的实现。

4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，维护双方合法权益。

5.双方应积极配合，共同推动物业项目的持续改进和提升。

四、其他事项

1.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

2.双方在合同执行过程中，如需调整服务内容、价格等，应经双方协商一致后，签订补充协议。

3.双方应按照国家法律法规和行业规范，对合同执行过程中的资料进行妥善保管。

4.双方应自觉履行合同义务，共同维护良好的合作关系，促进物业项目的可持续发展。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签____年，续签条件及方式按照本合同约定执行。

3.合同期满前，甲方有权提前____个月书面通知乙方终止合同，乙方应在接到通知后____日内完成工作交接。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、行业标准变更或其他不可抗力因素，双方可协商一致变更合同内容。

2.变更后的合同条款应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.任何一方不得单方面变更合同，否则变更行为无效。

三、合同终止条件

1.合同期满或续签期满后，本合同自然终止。

2.双方协商一致，可终止本合同。

3.任何一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，本合同可终止，双方互不承担责任。

四、合同的解除

1.如遇以下情形，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经书面通知后，对方在____日内未采取补救措施；

b.对方因破产、解散或其他原因丧失履行能力；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

2.解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性的签字、盖章及日期要求如下：

八、合同签字、盖章及日期

1.甲方（物业方）签字盖章：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

__________________________

b.甲方公章：

__________________________

c.签字日期：____________________

2.乙方（督导检查巡视方）签字盖章：

a.乙方法定代表人（或授权代表）签字：

__________________________

b.乙