物业消防器材维护协议（2024年版）

物业消防器材维护协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，为保障该物业消防安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业消防器材维护服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业消防器材维护服务中的权利、义务和责任，确保甲方物业的消防安全，预防火灾事故的发生。

二、签订背景

甲方物业消防器材维护需求，乙方具备相应的消防器材维护资质和经验，双方经协商一致，同意签订本协议。

三、服务内容

1.乙方负责甲方物业消防器材的日常检查、保养、维修、更换及应急处理等工作。

2.乙方应按照国家消防规定和甲方要求，确保消防器材完好、有效，符合消防安全标准。

3.乙方应定期对甲方物业消防器材进行巡查，发现隐患及时上报甲方，并协助甲方整改。

四、服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

五、费用及支付

1.乙方提供物业消防器材维护服务，甲方应支付乙方相应费用。

2.费用支付方式及金额由双方另行协商确定。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应负责甲方物业内所有消防器材的定期检查，包括但不限于灭火器、消防栓、报警系统、烟雾探测器等。

2.乙方应对消防器材进行定期维护，确保其处于良好的工作状态，并按照国家标准进行保养。

3.乙方应负责对消防器材进行必要的更换，包括但不限于过期、损坏或失效的消防器材。

4.乙方应提供24小时紧急维修服务，确保在发生消防器材故障时，能够迅速响应并修复。

二、质量标准

1.乙方提供的消防器材维护服务应符合国家相关消防技术标准和规范。

2.乙方应保证维护后的消防器材性能达到或超过原厂标准。

3.乙方应提供所有消防器材的维护记录和检测报告，供甲方查验。

三、价格支付

1.双方应根据实际服务内容和市场行情协商确定服务费用。

2.甲方应按月或季度支付服务费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。

3.若服务费用发生变动，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可调整。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露协议内容或相关信息。

五、违约责任

1.若乙方未按照协议要求提供消防器材维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

3.双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致协议无法履行，双方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供消防器材维护服务，并确保服务质量符合国家相关标准和规范。

2.甲方有权要求乙方提供消防器材的维护记录和检测报告，以便对消防器材的状况进行监督。

3.甲方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。

4.甲方应按时支付乙方服务费用，并遵守国家有关支付的规定。

5.甲方应保证提供准确的消防器材信息，包括数量、型号、位置等，以便乙方进行维护。

6.甲方应配合乙方进行消防器材的检查、保养和维修工作，确保乙方能够顺利开展工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供进入物业的权限、工作场所等。

2.乙方有权要求甲方提供消防器材的详细信息和相关资料，以便进行维护工作。

3.乙方有权根据消防器材的实际状况，提出必要的更换或维修建议，并经甲方同意后实施。

4.乙方应按照协议约定，定期对消防器材进行检查、保养，确保其处于良好状态。

5.乙方应确保提供的服务质量，如因乙方原因导致消防器材无法正常工作，乙方应负责修复或更换。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保在提供服务过程中不违反相关法律、法规和行业规范。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.乙方应在合同生效后立即开始执行消防器材维护服务，甲方应提供必要的协助。

2.乙方应定期向甲方报告消防器材的维护情况，包括维护计划、执行情况、存在的问题等。

3.甲方应定期检查乙方的维护工作，对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

4.乙方在执行维护服务过程中，如遇到无法自行解决的问题，应及时通知甲方，并寻求解决方案。

5.甲方应确保消防器材的完好性，不得擅自拆装或更换消防器材，如需更改，应事先通知乙方。

6.双方应共同制定应急预案，以应对可能发生的消防事故，确保人员安全和财产安全。

7.双方应定期召开会议，讨论消防器材维护工作中的问题，并共同研究解决方案。

8.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的争议，确保合同的顺利履行。

四、合作方式

1.双方应建立良好的合作关系，相互尊重、信任，共同维护消防器材的完好状态。

2.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通，确保信息的及时传递。

3.双方应定期召开协调会议，讨论消防器材维护工作中的重大问题，协调资源，提高工作效率。

4.双方应共同关注消防行业的新技术、新标准，不断改进消防器材维护工作。

5.双方应共同遵守国家法律法规和行业标准，确保消防器材维护工作的合法性和合规性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.本协议期满前__________个月，双方可就本协议的续签事宜进行协商，经双方书面同意后，本协议可自动续签。

二、合同变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

2.任何一方提出变更本协议条款的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可作出变更。

三、合同终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.合同期满或经双方协商一致解除；

b.一方违约，另一方在违约发生后__________日内书面通知违约方解除合同；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.出现其他法律规定的合同终止情形。

2.在合同终止前，双方应完成所有未完成的义务和责任。

四、合同解除

1.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。

2.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

a.乙方未按约定提供消防器材维护服务，经甲方书面通知后__________日内仍未整改；

b.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；

c.乙方被吊销或注销消防器材维护资质。

3.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

a.甲方未按时支付服务费用；

b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何条款如因法律规定或不可抗力等原因而无效，不影响其他有效条款的效力。

3.本协议未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的物业消防器材清单，包括消防器材的种类、数量、位置、型号等信息。

2.甲方提供的物业平面图，标明消防器材的具体位置和消防通道。

3.乙方的消防器材维护资质证明文件。

4.乙方的营业执照副本或相关注册证明文件。

5.乙方出具的服务能力证明，包括但不限于人员资质、设备清单、技术力量等。

6.乙方制定的消防器材维护计划和应急预案。

7.双方约定的支付方式及费用的详细说明。

8.乙方提供的消防安全培训记录和员工消防知识考核结果。

9.乙方提供的消防器材维护记录和检