违建租赁合同

违建租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其占有的违建物租赁给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述a.甲方同意将位于_______________________的违建物租赁给乙方使用，租赁物包括（但不限于）建筑物、土地使用权等相关设施。b.租赁物的使用范围为乙方在合同规定的用途范围内使用。甲方不得擅自变更租赁物的结构或用途。c.乙方在租赁期间不得对租赁物进行任何形式的非法改建、扩建。d.乙方不得转租或转让租赁物使用权，除非经甲方书面同意。1.2租赁期限a.本租赁合同的租赁期限为_______________________年，自签订合同之日起生效。b.租赁期满后，乙方需提前_______________________个月书面通知甲方是否续租。c.如果乙方未按时通知甲方是否续租，则甲方有权终止租赁合同。d.续租的具体条件应由双方在租赁期满前_______________________个月内协商一致。第二条租金及支付方式2.1租金金额a.双方约定租金为_______________________元/年。b.租金的具体金额可以根据双方协商及合同约定的市场价格进行调整。c.租金的支付应按照合同期内的分期安排进行支付。d.租金包括但不限于房屋租赁费用、附属设施租赁费用等。2.2租金支付方式a.乙方应在租赁合同签订后的_______________________日内支付首期租金。b.以后每期租金应按约定时间支付，支付的方式为银行转账、现金支付或其他甲乙双方书面确认的支付方式。c.乙方应确保支付租金时附带支付租赁物的相关税费。d.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金并视情节严重性终止租赁合同。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应保证所租赁的违建物适合乙方正常使用，不得影响乙方正常经营。b.甲方有权对租赁物的使用情况进行定期检查，以确保乙方合法、合规使用租赁物。c.甲方应提供符合安全标准的水电设施，确保乙方正常使用。d.甲方不得干涉乙方在租赁物内的合法经营活动，但有责任确保租赁物的安全性和合法性。3.2乙方的权利与义务a.乙方有权在合同规定的范围内使用租赁物，但不得进行违建物改造或非法使用。b.乙方应承担租赁物的日常维修和保养责任，保持租赁物处于良好状态。c.乙方应当及时支付租金，并按照合同约定的时间和方式支付。d.乙方应确保租赁物在使用过程中不违反相关法律法规，不造成任何损害或侵害他人权利的行为。第四条保密条款4.1保密义务a.双方均应对在合同履行过程中获得的商业信息、技术资料、运营数据等内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。b.保密内容包括但不限于租赁物的详细位置、租金金额、租赁期限等与合同履行有关的具体信息。c.双方应采取必要的安全措施，以防止保密信息泄露。d.若一方违反保密条款，应承担由此引起的所有损失及法律责任。4.2信息披露的例外情况①经对方书面同意。②法律法规要求披露。③司法机关要求披露。④为执行合同目的需要披露。b.信息披露后，披露方应确保相关保密信息的安全性，防止未经授权的使用或泄露。第五条违约责任5.1甲方违约责任a.如甲方未能按合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方补偿租赁期间的损失。b.若甲方未能保证租赁物符合使用要求，乙方有权要求甲方修复或赔偿相应损失。c.若甲方无故终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。5.2乙方违约责任a.如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付未支付租金的补偿。b.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权终止合同并要求乙方承担恢复原状的费用。c.乙方未履行保密义务的，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失。第六条争议解决6.1争议的解决方式a.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商无法达成一致，双方同意通过有管辖权的法院诉讼解决。c.合同争议处理应遵守中华人民共和国相关法律规定。d.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。第七条其他条款7.1合同的变更与终止a.本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面修改或解除。b.若因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。c.双方可以协商一致终止合同，但应按照约定履行相关义务。7.2合同的生效与执行a.本合同自双方签字盖章之日起生效