福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________福建省城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方持有合法的房屋产权证，享有被拆迁房屋的所有权。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方被拆迁房屋进行货币补偿，补偿标准按照_______省_______市相关拆迁补偿规定执行。2.2甲方同意按照补偿标准向乙方支付补偿款，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方同意在收到补偿款后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方办理注销手续。第三条安置房安置3.1甲方同意按照_______省_______市相关拆迁安置规定，为乙方提供安置房。3.2安置房位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。3.3乙方同意在收到安置房钥匙后，按照甲方要求办理安置房入住手续。第四条搬迁期限和过渡期限4.1乙方应于_______年_______月_______日前完成搬迁。4.2过渡期限为_______个月，自乙方搬迁之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。5.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿安置协议的签订应严格遵守相关法律法规，确保双方的合法权益。2.甲方应按照规定的补偿标准向乙方支付补偿款，确保货币补偿的公平合理。3.乙方应按约定时间完成搬迁，避免拖延过渡期限导致违约金支付。4.双方应充分了解安置房的地理位置、面积等信息，确保安置房的合理性。5.如有纠纷，应优先通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可就合同内容进行充分沟通，确保协议的公平合理性。2.在签订合同前，双方可咨询专业律师，对合同内容进行审查和修改。3.合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以维护双方的权益。4.双方在履行合同过程中，如有疑问或纠纷，应及时沟通，寻求解决方案。5.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同的各项约定。法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的产权人。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规规定的补偿标准，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因导致生活困难，需要在拆迁补偿款中给予特殊照顾。2.老年人安置：乙方是年满70周岁的老年人，需要在安置房中考虑其特殊需求，如无障碍设施等。3.企业经营困难：乙方房屋用于经营业务，拆迁可能导致企业经营困难，需要给予一定的经营补偿。4.租赁关系：乙方房屋已出租给第三方，拆迁需要对第三方给予合理的安置补偿。5.文物建筑保护：乙方房屋属于文物建筑，需要对房屋的保护和搬迁给予特殊考虑。6.生态环境保护区：乙方房屋位于生态环境保护区，拆迁需要考虑生态环境保护的要求。合同补充条款：1.家庭困难照顾：甲方应在补偿款中额外支付人民币_______元给予乙方家庭特殊照顾。2.老年人安置需求：甲方应确保安置房具备无障碍设施，满足乙方的特殊需求。3.企业经营补偿：甲方应给予乙方人民币_______元的经营补偿，帮助其渡过经营困难期。4.租赁关系安置：甲方应与第三方协商解决租赁关系，给予合理的安置补偿。5.文物建筑保护：甲方应按照相关法律法规，对乙方的文物建筑进行保护，并支付额外补偿款人民币_______元。6.生态环境保护区拆迁：甲方应确保拆迁过程中符合生态环境保护要求，给予乙方人民币_______元的生态环境保护补偿