2024年标准房屋买卖协议书范文

合同编号：__________标准房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的附属设施及配套设施情况_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其功能恢复正常，确保房屋符合交付条件。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证对本房屋的产权及使用权，无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。4.3甲方应在本协议签订后，按照约定协同乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付房价款。5.2乙方应在本协议签订后，按照约定接收房屋，并按照约定配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。6.2如甲方未按照本协议约定的时间、方式办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。6.3如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋买卖协议前，应充分了解对方的信用状况及房屋的真实情况，确保交易的公平、公正。2.甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。3.甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋的所有权及使用权顺利转移。4.甲乙双方在履行过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指证明房屋所有权归属的法律文件编号，表明房屋的所有权归谁所有。2.房屋土地使用权证号：指证明房屋土地使用权归属的法律文件编号，表明房屋土地使用权归谁所有。3.过户：指将房屋的所有权及使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此确认已了解并同意，如房屋过户过程中涉及外籍人士的身份证明及签证问题，卖方应承担由此产生的全部费用及责任。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方在此承诺，将全程协助乙方办理房屋过户等相关手续，确保乙方顺利购房。同时，甲方应向乙方提供相关购房咨询及建议，帮助乙方了解购房流程及注意事项。3.情景：房屋存在抵押贷款，需在过户前结清。补充条款：甲乙双方约定，在本协议签订后，甲方应尽快办理抵押贷款的结清手续，确保在过户前完成贷款的清偿。如因甲方原因导致贷款清偿延误，甲方应承担因此产生的全部费用及违约责任。4.情景：房屋为共有产权，卖方为共有权人之一。补充条款：甲乙双方确认，本协议签订前，已取得房屋其他共有权人的书面同意，并授权甲方代表全体共有权人处理房屋买卖事宜。如因共有权人原因导致交易受到影响，甲方应承担因此产生的全部费用及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.房屋附属设施及配套设施清单。4.房屋现状照片或视频资料。5.卖方身份证明原件及