房产中介销售协议书格式范例

合同编号：__________房产中介销售协议书甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（购买方）：_______鉴于甲方为出售方，丙方为购买方，乙方为专业中介机构，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房产中介销售协议书，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋使用权证号：_______。第二条中介服务内容2.1乙方作为专业中介机构，应向甲方和丙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方进行房屋交易。2.2乙方负责为甲方和丙方提供看房、谈判、签订合同等相关服务，并协助办理房屋过户手续。2.3乙方应在本协议有效期内完成中介服务，确保甲方和丙方达成房屋买卖合同。第三条中介费用3.1乙方按照甲乙双方约定，向甲方收取中介服务费，费率为_______%。3.2乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方提供正式发票。3.3丙方应承担中介费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条合同履行及期限4.1甲方应按照本协议约定，配合乙方完成中介服务。4.2乙方应在本协议签订后_______日内，协助甲方和丙方签订房屋买卖合同。4.3本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。5.3甲方未按约定配合乙方完成中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的注意事项：（1）核实房屋权属情况：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）了解房屋具体情况：甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括结构、面积、使用情况等。（3）明确中介服务内容：乙方应详细说明中介服务的内容，包括看房、谈判、签订合同等。（4）约定中介费用：甲方和丙方应与乙方明确约定中介费用的金额和支付方式。2.合同履行过程中的注意事项：（1）甲方应配合乙方完成中介服务，提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照约定时间完成中介服务，协助甲方和丙方签订房屋买卖合同。（3）丙方应承担约定的中介费用，按照约定方式支付。3.违约责任及解决办法：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。（2）乙方未按约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。（3）甲方未按约定配合乙方完成中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.房屋使用权证号：指房屋使用人依法取得的证明其对房屋享有使用权的证书。3.中介服务费：指中介机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，需特别关注房屋过户时的外籍人士购房政策及港澳台同胞购房政策。乙方应熟悉相关政策，并协助甲方办理相关手续。2.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：若房屋存在抵押或租赁情况，甲方应提前告知乙方。乙方应详细了解抵押或租赁合同的内容，并在中介服务过程中告知丙方。若抵押或租赁合同对房屋交易产生影响，乙方应协助甲方和丙方解决相关问题。3.房屋为共有财产：补充条款：若房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息。乙方应协助甲方和共有人签订房屋买卖合同，并办理共有财产的过户手续。4.房屋买卖合同中含有附加条款：补充条款：如房屋买卖合同中含有附加条款，如装修、家具家电赠送等，乙方应将这些条款明确告知丙方，并协助双方达成一致。5.房屋过户过程中出现特殊情况：补充条款：若在房屋过户过程中出现特殊情况，如政策变动、祖籍地要求等，乙方应积极协助甲方和丙方应对，确保房屋交易顺利进行。附件列表：1.房屋所有