个人国有土地使用权的转让协议

合同编号：__________个人国有土地使用权的转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，土地使用权证号为__________，面积为____平方米，用途为____。现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的转让达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述国有土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的国有土地使用权及其地上建筑物、附属设施等。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、债务、抵押等。4.2乙方按照本协议约定支付转让款，并履行土地使用权过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完成后，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方提供的土地使用权证等相关文件真实、有效，无任何权利瑕疵。2.明确转让价格、支付方式及时间，确保乙方按时支付转让款。3.双方应积极配合办理土地使用权过户手续，确保过户顺利进行。4.甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何债务、抵押等，避免乙方承担额外责任。5.签订合同时，注意履行合同约定的各项义务，确保双方权益得到保障。解决办法：1.如甲方违反协议，导致协议无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。2.如乙方未按时支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议转让价格的____%。3.如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予个人、法人或其他组织在一定期限内占有、使用土地的权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其享有土地使用权的法律凭证。3.转让价格：指甲方向乙方转让国有土地使用权所约定的交易价格。4.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.赔偿金：是指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的经济补偿。6.过户手续：是指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲戚关系或长期友好关系补充条款：鉴于双方长期友好关系，乙方在支付转让款后，甲方同意给予乙方一定的优惠，具体优惠方式如下：____。2.场合：土地使用权涉及房屋等附属设施转让补充条款：甲乙双方同意，除土地使用权外，甲方还将房屋、附属设施等一并转让给乙方。房屋转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.场合：乙方需要对土地进行重新规划或建设补充条款：甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证及相关规划、建设等相关文件，以协助乙方办理相关手续。4.场合：双方位于不同城市，需邮寄合同及证件补充条款：甲乙双方同意，本协议一式两份，双方签字（或盖章）后，通过快递方式邮寄给对方。邮寄费用由____方承担。5.场合：合同签订后，土地使用权过户期间较长补充条款：如过户手续办理时间超过____个月，自本