店铺共有租赁使用合同

合同编号：__________店铺共有租赁使用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和经营范围进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应合理使用店铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在店铺内进行违法活动，不得影响周围环境和居民的生活。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商确定店铺设施的维修责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处列明店铺现有的设施，如货架、空调、灯光等）注意事项：1.确保合同中的店铺地址、面积、租金等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，注意合同起始和终止日期。3.约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.规定店铺使用及管理要求，遵守国家法律法规。5.明确维修责任，区分甲方和乙方的维修范围和责任。6.约定合同变更、解除的条件和违约责任。7.确定争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同未尽事宜进行明确。2.发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。3.如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行明确的协议。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，配合甲方进行促销活动，活动方案由甲方制定。甲方同意在节假日期间适当提高租金，以补偿乙方因参加促销活动而产生的额外费用。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修期间，乙方仍需支付租金。如因装修导致店铺无法正常营业，甲方可适当减免租金。3.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中，乙方应承担店铺内现有债务和责任。4.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市