房产赠与合同格式范本

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/其他）用途，房屋结构为_______（楼梯房/电梯房/其他），建筑面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（出租/自住/空置）状态。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担房产转让过程中产生的相关税费。2.3受赠人承诺，自赠与完成之日起，遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第三条赠与程序3.1本合同签订后，双方共同向房地产登记机构申请办理房产赠与手续。3.2房产赠与手续办理完成后，受赠人应按照赠与人的要求，办理房产过户手续，并将房产证办理至受赠人名下。3.3赠与人应协助受赠人办理房产赠与手续和过户手续，提供必要的证明材料。第四条税费承担4.1房产赠与过程中产生的契税、印花税等税费，由受赠人承担。4.2赠与人应依法缴纳房产赠与过程中产生的个人所得税等税费。第五条赠与房屋的交付及产权转移5.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给受赠人。5.2房产赠与手续办理完成后，房产的所有权归受赠人所有。5.3受赠人应自房产赠与手续办理完成后，妥善保管房产证及相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人未按照本合同约定交付房产的，应支付受赠人因此遭受的损失。6.3受赠人未按照本合同约定使用房产的，赠与人有权要求受赠人承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备赠与房产的资格。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、结构等，以避免后续纠纷。3.明确赠与条件，确保受赠人了解并接受赠与条件。4.注意税费承担，避免因税费问题导致合同纠纷。5.办理房产赠与手续和过户手续时，双方应积极配合，提供必要的证明材料。6.合同中应明确违约责任，以便在发生违约行为时，双方能据此主张权利。7.双方应仔细阅读合同，确保了解合同内容，避免因误解导致纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，以支持各自的主张。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的人。2.赠与：指赠与人将其财产无偿转让给受赠人的行为。3.房产描述：包括房产的位置、面积、结构等详细信息。4.契税：指房屋转让过程中，受让人按照成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.印花税：指在房地产转让过程中，双方按照转让金额的一定比例向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人转让房产取得的所得，按照法定税率缴纳的税费。7.房产赠与手续：包括赠与合同签订、房产过户手续等。8.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在获得房产后，继续孝顺父母，关心父母的日常生活。2.赠与房产给亲友：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在获得房产后，不得将房产出售或转让给他人，以保证房产在家族内部传承。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条规定，要求受赠人将房产用于慈善事业，不得将其用于商业目的。4.赠与房产给员工：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在获得房产后，继续为公司工作一定年限，否则需退还房产。附件列表