生态旅游区二手房交易合同模板

生态旅游区二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于生态旅游区的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于生态旅游区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。3.3甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或存在本合同第一条第1.4款所述的权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的2%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房款支付凭证复印件6.物业交验单复印件7.房屋过户手续相关文件8.房屋产权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。2.乙方未能按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.生态旅游区：指具有生态环境、旅游资源，以保护生态环境和可持续发展为目标的特殊区域。2.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。3.房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属关系从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决相关权利瑕疵。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.甲方为出售位于生态旅游区