德阳房屋预售合同模板

德阳房屋预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买涉案房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房屋的预售事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2涉案房屋的土地使用权类型为__________，使用权期限为__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4涉案房屋的户型为__________，朝向为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元人民币，共计人民币__________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方在房屋交付前，按照甲方的要求，支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应当在__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应当按照国家有关法律法规及本合同的规定进行验收。

3.3如乙方对涉案房屋存在质量问题，乙方应当在收到涉案房屋后__________日内向甲方提出书面异议，甲方应当在__________日内予以答复。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定的时间交付涉案房屋，每逾期一日，甲方应当向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2若乙方未能按照约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应当向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.3如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房屋的权属证明文件

2.涉案房屋的规划设计图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方付款凭证

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买涉案房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房屋的预售事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2涉案房屋的土地使用权类型为__________，使用权期限为__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4涉案房屋的户型为__________，朝向为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元人民币，共计人民币__________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方在房屋交付前，按照甲方的要求，支付剩余房款。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方购买涉案房屋提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在乙方违约时，应立即履行担保责任，代乙方支付相应的款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4若因乙方原因导致担保方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、交付及验收

4.1甲方应当在__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应当按照国家有关法律法规及本合同的规定进行验收。

4.3如乙方对涉案房屋存在质量问题，乙方应当在收到涉案房屋后__________日内向甲方提出书面异议，甲方应当在__________日内予以答复。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有涉案房屋的物权，在乙方支付全部房款前，甲方保留对涉案房屋的占有、使用和收益权。

5.2甲方有权要求乙方按照约定的付款时间支付房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

6.2乙方在购房过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.3乙方如需转售涉案房屋，应事先取得甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中，能够获得应有的利益，同时保护自身的合法权益。

附件：

1.涉案房屋的权属证明文件

2.涉案房屋的规划设计图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.乙方付款凭证

7.其他与本合同有关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），且乙方希望得到丙方的担保支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房屋的预售事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2涉案房屋的土地使用权类型为__________，使用权期限为__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4涉案房屋的户型为__________，朝向为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元人民币，共计人民币__________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方在房屋交付前，按照甲方的要求，支付剩余房款。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方购买涉案房屋提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在乙方违约时，应立即履行担保责任，代乙方支付相应的款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4若因甲方原因导致担保方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间交付涉案房屋，若甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿损失。

4.2乙方在支付定金和首付款后，甲方不得无正当理由拒绝交付房屋。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，发现质量问题有权要求甲方修复或减少房款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2甲方不得擅自提高房屋价格或增加交易成本，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，应保证涉案房屋的完好无损，不得出租或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方