房屋抵押合同范文参考

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________第一条抵押房屋的基本情况1.1抵押房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2抵押房屋为_______（住宅、商业、办公、厂房等），土地使用权性质为_______（国有、集体、出让等）。第二条债务的种类和数额2.1甲方因_______（借款、租赁、交易等）事宜，向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。3.2甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的债务。第四条抵押房屋的登记4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在抵押期间，甲乙双方同意提前解除抵押合同的，应签订书面协议，并办理抵押登记注销手续。5.2抵押期间，抵押房屋所有权发生转移的，甲方应立即通知乙方，并办理抵押权变更手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权解除合同，提前实现抵押权。6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应按照约定的用途使用借款，并按时偿还借款本金及利息。3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。4.甲方在抵押期间不得随意转让抵押房屋的所有权，如确需转让，应取得乙方的书面同意。5.乙方应按照约定的时间和金额提供借款，确保甲方资金需求。6.乙方在抵押期间应妥善保管抵押房屋的相关资料，确保甲方权益不受损害。解决办法：1.违约责任：如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权解除合同，提前实现抵押权。如乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房屋：指抵押人所有的，用于设定抵押权的房屋。4.借款：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的公示效力。6.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的金钱。7.损害赔偿金：指因违约行为导致债权人遭受损失时，债务人应赔偿的金额。8.实现债权的费用：指债权人为实现债权而支出的必要费用，如诉讼费、拍卖费等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方承诺在借款期限内优先使用自有资金偿还债务，如无法按时偿还，乙方应给予甲方合理的宽限期。2.甲乙双方为商业合作伙伴，存在长期合作关系。3.甲方为年轻人，首次借款购房。补充条款：甲方承认自己对贷款购房的相关政策和流程不熟悉，乙方应提供必要的指导和帮助，确保甲方了解并遵守相关规定。4.乙方为金融机构，提供专业贷款服务。补充条款：乙方承诺提供专业的贷款服务，明确告知甲方借款的利率、还款方式和期限等相关事项，确保甲方了解并同意合同条款。附件列表：1.抵