商铺认购合同协议

合同编号：__________商铺认购合同协议甲方（出卖人）：__________住所地：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于：__________1.2商铺建筑面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第二条认购方式及付款2.1乙方同意以现金方式认购上述商铺，并在签署本协议之日起_______日内，将商铺总价支付给甲方。2.2乙方支付款项后，甲方应及时为乙方出具相关收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现质量问题，应在验收时提出，并由甲方负责整改。3.3商铺交付时间：_______年_______月_______日。第四条产权及过户4.1甲方保证所售商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2商铺过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3过户完成时间：_______年_______月_______日。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商铺，应支付违约金_______元给乙方。5.2乙方未按照约定时间支付商铺价款，应支付违约金_______元给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：（1）了解相关法律法规，确保合同内容符合法律法规的要求。（2）明确商铺的基本信息，包括位置、面积、用途等。（3）双方应具备合法的签约资格，包括但不限于有效的身份证明、营业执照等。2.合同履行过程中的注意事项：（1）甲方应按照约定时间交付商铺，确保商铺的质量及权益清晰。（2）乙方应按照约定时间支付商铺价款，并验收商铺。（3）双方应妥善保管合同及相关凭证，以备不时之需。3.违约情形及解决办法：（1）甲方未按照约定时间交付商铺，应支付违约金。（2）乙方未按照约定时间支付商铺价款，应支付违约金。（3）违约金的具体数额应在合同中明确约定。4.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同内容和效力、解决合同争议的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、交易和产权等方面的规定。3.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.交付：指甲方按照合同约定，将商铺的实际控制权转移给乙方。5.验收：乙方对甲方交付的商铺进行查验，确认商铺的质量、数量等是否符合合同约定。6.产权清晰：指商铺的产权无任何抵押、债务等法律纠纷，乙方可以依法取得商铺的产权。7.过户：将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。8.争议解决：通过法律手段，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预购尚未完工的商铺：补充条款：鉴于乙方预购的商铺尚未完工，甲方承诺在_______年_______月_______日前完成商铺建设，并按照本合同约定的交付条件交付给乙方。2.商铺用于特定业务：补充条款：乙方购买该商铺主要用于开展_______业务（具体业务名称），如商铺不符合乙方业务需求，乙方有权在合同签订之日起_______日内要求甲方退还已支付的全部价款，并按照约定支付违约金。3.商铺转让：补充条款：在商铺过户完成前，甲方不得将商铺转让给第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并解除本合同。4.甲方延迟交付商铺：补充条款：如甲方延迟交付商铺，除按照本合同约定支付违约金外，甲方还应赔偿乙方因延迟交付导致的间接损失，包括但不限于租赁费用、业务损失等。5.乙方支付价款遇到困难：补充条款：如乙方因特殊情况无法按时支付商铺价款，乙方应提前_______日通知甲方，并协商延期支付事宜。甲方应积极协助乙方解决支付问题，必要时可适当延长付款期限。附件列表：1.商铺平面图2.商铺所在地的土地使用权证复印件3.商铺的规划