国有土地转让合同撰写要点

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______，总面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。1.3土地使用权证号为_______。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2土地转让价格为_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让价格的_______%，即_______元整（大写：_______元整）。剩余款项_______元整（大写：_______元整）自乙方取得土地使用权之日起_______日内支付完毕。第三条土地交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门办理土地过户手续。3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行土地转让义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的_______%。4.2乙方应按照本合同的约定，履行付款义务。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方法定代表人（或授权代表）：_______乙方法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：年月日注意事项：1.确保合同编号、签订日期、甲方和乙方信息填写准确无误。2.土地基本情况应详细描述，包括位置、面积和用途等信息。3.土地转让价格、付款方式和时间等条款需明确。4.土地交付及过户的时间限制和责任分配应明确。5.违约责任应明确违约金的计算方式和上限。6.争议解决方式应明确，包括适用的法律和诉讼法院。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.合同履行过程中发生争议，应进行友好协商解决。4.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的，在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.受让：指接受他人土地使用权的行为。5.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。场景一：企业间的土地转让甲乙双方均为企业，拟进行土地转让以扩大生产规模。附加条款：1.土地转让后，乙方承诺在____年内继续投资建设，创造就业岗位。2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能在年内启动项目。附件：企业资质证明、投资计划书。场景二：个人与企业的土地转让甲方为个人，拥有土地使用权，拟转让给乙方企业。附加条款：1.甲方保证土地使用权不存在争议，如有争议，由甲方承担。2.乙方承诺在土地过户后，继续保护周边生态环境，不破坏自然资源。附件：土地使用权证明、环保评估报告。场景三：国有土地拍卖转让甲方为国家机关，拟通过拍卖方式转让土地使用权。附加条款：1.拍卖过程应遵循公开、公平、公正的原则。2.乙方在竞得土地后，应按照规划用途进行开发，不得擅自更改。附件：拍卖公告、规划许可证。场景四：土地转让中的共有权问题甲乙双方在土地使用权上存在共有权，需明确各自权益。附加条款：1.甲方与乙方应共同办理土地过户手续，确保共有权益得到保障。2.土地转让后，共有权益按比例分配。附件：共有权证明、权益分配协议。场景五：土地转让中的融资问题乙方