物业管理合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业共有人：_______（如有共有人，需列举所有共有人姓名）第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：_______（详细列举物业管理的范围，如绿化、清洁、安保等）2.2物业管理内容：_______（详细列举物业管理的具体内容，如设施维护、设备更新等）第三条物业管理期限3.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。第四条物业管理费用4.1物业服务费：_______元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算，每月_______日前支付当月物业服务费。4.2物业公司应按照合同约定及时提供服务，不得擅自提高物业服务费用。4.3甲方逾期支付物业服务费的，应当按照迟延支付部分每日_______计算违约金。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得无故拖延或拒绝支付。5.2甲方有权按照合同约定监督物业公司的管理服务情况，并提出改进建议。5.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的共同利益。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。6.2乙方应按照甲方提出的合理改进建议及时进行整改。6.3乙方不得擅自提高物业服务费用，不得损害甲方的利益。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。7.2合同解除：在合同期限内，甲乙双方协商一致可以解除本合同。7.3合同终止：本合同期限届满，甲乙双方未续签新的合同，本合同自然终止。第八条违约责任8.1甲方逾期支付物业服务费的，应当按照迟延支付部分每日_______计算违约金。8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和约定，特别是关于物业管理范围、内容、费用等方面的具体规定。2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照合同约定收取违约金。3.甲方有权按照合同约定监督物业公司的管理服务情况，并提出改进建议。乙方应按照甲方提出的合理改进建议及时进行整改。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指业主委托物业公司对其物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.友好协商：指双方在解决争议时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则，进行友好沟通和协商。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的相关规定，如装修时间、噪音控制等。补充条款如下："如甲方进行房屋装修，需提前向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理规范。如违反规范，乙方有权要求甲方停止装修行为，并承担相应责任。"2.宠物管理：业主饲养宠物时，需遵守物业管理公司的宠物管理规定，如宠物噪音、清洁等。补充条款如下："甲方饲养宠物时，应遵守乙方的宠物管理规范，如宠物噪音、清洁等。如宠物给他人造成困扰，乙方有权要求甲方采取措施解决问题。"3.绿化管理：业主对绿化区域有特殊需求时，可以与物业管理公司协商调整绿化管理方案。补充条款如下："甲方对绿化区域有特殊需求时，可与乙方协商调整绿化管理方案。双方需协商一致，并签订书面协议。"4.安全管理：当业主对物业的安全管理有特殊要求时，可以与物业管理公司协商增加安全管理措施。补充条款如下："甲方对物业的安全管理有特殊要求时，可与乙方协商增加安全管