律师协助购房合同协议

合同编号：__________律师协助购房合同协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，具备转让条件。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款。4.3乙方自取得该房屋所有权后，应依法缴纳房产税、土地使用税等税费。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2乙方未按本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出售的房屋具备转让条件，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应按照协议约定的时间支付房款。（3）甲方应在约定时间内交付房屋给乙方。（4）乙方自取得房屋所有权后，应依法缴纳相关税费。（5）双方在履行过程中应遵循诚实、信用、平等、自愿的原则。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为成交价格的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为成交价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方在签订协议时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.房产税：指对房产产权及其附属物的征税。8.土地使用税：指对土地使用权的征税。9.仲裁委员会：指依法设立的，对合同争议进行仲裁的机构。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对合同争议具有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于外汇支付、出入境管理等。甲方应提供有效身份证明及在我国的居留证明。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订应由乙方的法定监护人代为办理。法定监护人应提供乙方的出生证明、户口簿及监护人身份证明。3.房屋存在共有权人：补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售证明。若共有权人未能出具同意证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋尚未取得房产证：补充条款：鉴于该房屋尚未取得房产证，甲方应保证在交易过程中协助乙方办理房产证的申请手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致无法办理房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.房屋处于出租状态：补充条款：如该房屋处于出租状态，甲方应在本合同签订前通知乙方及tenants（承租人），并确保tenants配合房屋交付及过户手续。若tenants未能配合，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方有效身份