标准房屋购买合同模板

合同编号：__________合同双方：买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的权属性质为_______。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方未按期支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房屋及其附属设施应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规及国家标准。如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的费用。4.2卖方应对房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）承担_______年的保修责任。第五条双方的权利和义务5.1买方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定支付房价款。5.2卖方有权按照本合同的约定出售房屋，并按照约定交付房屋。5.3买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.4卖方应保证房屋的质量，并承担修复质量问题的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按期支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。6.3卖方未按期交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保合同中填写的姓名（或名称）、地址和联系方式等个人信息真实、准确、完整。2.买方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属性质等。3.买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则将承担违约责任。4.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量，否则将承担违约责任。5.双方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户费用。6.双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国法律，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.逾期付款的违约金计算：买方未按期支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。3.逾期交付的违约金计算：卖方未按期交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。4.房屋质量问题的解决：卖方应对房屋的质量问题承担修复责任，并承担修复期间的费用。5.房屋过户手续的办理：双方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户费用。关键词语的法律名词解释：1.标准房屋：指符合我国法律法规、规划条件和建筑标准的房屋。2.定金：买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，有管辖权的法院为买方和卖方所在地的人民法院。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于买方为外籍人士或港澳台同胞，可能需要特殊办理房屋过户手续。双方应充分了解并遵守我国对外籍人士或港澳台同胞购房的相关法律法规。买方应承担因身份原因导致的额外费用。2.房屋存在抵押贷款：补充条款：卖方所持有的房屋目前存在抵押贷款，买方应在购买房屋后负责偿还贷款。双方应在合同中明确贷款金额、利率、还款期限等贷款相关信息，并签订贷款还款协议。3.房屋为共有财产：补充条款：房屋为共有财产，卖方需取得共有人的同意方可出售。买方应在签订合同前查看共有人的同意证明。若共有人在出售过程中提出异议，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。4.房屋为预售房屋：补充条款：买方购买的房屋为预售房屋，双方应遵守我国关于预售房屋的相关法律法规。合同中应明确房屋交付时间、质量保证等事项。买方应在合同约定的时间内支付房价款，否则卖方有权解除合同。5.房屋为赠与房产：补充条款：房屋为赠与房产，买方应提供赠与人与受赠人的亲属关系证明。双方应了解并遵守我国关于赠与房产的相关法律法规，确保赠与行为合法有效。买方应在合同约定的时间内支付相关税费，否则卖方