门面铺面转让合同协议书

合同编号：__________门面铺面转让合同协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让标的1.2乙方同意受让甲方所持有的转让标的。第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方履行本合同的保证。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按约定履行本合同的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余转让价格款项，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供合法有效的转让标的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按约定时间支付转让价格，并配合甲方完成转让标的的过户手续。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，除非合同一方严重违约，双方应履行合同义务。4.3合同的终止和解除应依照法律规定和双方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。5.3若乙方未按约定时间支付定金或转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前就转让标的所达成的所有口头或书面协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订门面铺面转让合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的条款和条件。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出并寻求法律专业人士的帮助。2.转让标的的权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的转让标的权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等，以证明其对转让标的拥有合法的处置权。3.定金与转让价格：乙方应在合同签订之日起一定时间内支付定金，并按约定时间支付剩余的转让价格。如乙方未按约定支付定金或转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。4.转让手续的办理：甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。双方应配合完成转让标的的过户手续。5.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.争议解决：双方因合同履行发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让标的：指甲方拥有的位于特定地点的门面铺面以及与该铺面相关的所有权益和利益。2.定金：乙方为保证履行合同而支付的一定金额，作为对乙方履行合同的保证。3.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿，作为对违约行为的经济惩罚。4.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接经济损失和间接经济损失。5.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围，根据法律规定，特定案件由特定法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对标的铺面进行装修改造，应在合同中明确装修改造的内容、范围、费用及责任分配。补充条款：双方同意，乙方在装修改造过程中应遵守相关法律法规，确保装修改造安全，并承担由此产生的费用。装修改造完成后，乙方应将标的铺面恢复到合同约定的状态。2.经营范围变更：如果乙方在受让标的铺面后希望改变经营范围，应在合同中明确变更条件和程序。补充条款：双方同意，乙方在变更经营范围前应取得相关许可证，并通知甲方。如甲方对乙方的经营范围有异议，甲方有权要求乙方恢复原经营范围。3.租赁事宜：如果标的铺面涉及租赁事宜，如乙方需继续履行原租赁合同，或与第三方签订新的租赁合同，应在合同中明确租赁合同的条款和条件。补充条款：双方同意，乙方在受让标的铺面后，应继续履行原租赁合同，并负责与第三方租赁事宜的沟通与协调。如乙方需与第三方签订新的租赁合同，应事先取得甲方的书面同意。4.合同的解除与终止：如双方在合同履行过程中发生争议，且协商无果，可能导致合同解除或终止，应在合同中明确解除或终止的条件和程序。补充条款：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。附件列表：1.甲方持有的转让标的权属