拆迁后租赁合同模板

拆迁后租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鉴于：

甲方因城市规划、土地征收等原因，需对原租赁房屋进行拆除，现双方经友好协商，达成如下租赁合同，以明确双方的权利义务：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于：______________________________

1.2租赁物面积：______________________________平方米

1.3租赁物结构：______________________________

1.4租赁物用途：______________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金总额为：人民币____________元整（大写：______________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后__日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后__日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物拆除及补偿

6.1在租赁期限内，如因甲方拆除房屋，乙方有权要求甲方按照本合同约定的租金支付标准，给予乙方相应的补偿。

6.2甲方拆除房屋后，乙方应将租赁物清理完毕，并配合甲方办理拆除手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

（3）双方协商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁登记备案表

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议

（4）房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同补充协议

（5）房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同补充协议

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（第三方）：______________________________

鉴于：

甲方因城市规划、土地征收等原因，需对原租赁房屋进行拆除，乙方作为承租方有意继续租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为保障甲乙双方权益，经友好协商，达成如下租赁合同，以明确三方权利义务：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于：______________________________

1.2租赁物面积：______________________________平方米

1.3租赁物结构：______________________________

1.4租赁物用途：______________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金总额为：人民币____________元整（大写：______________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后__日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后__日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、第三方责任

6.1丙方作为担保人，对本合同约定的租金支付承担连带责任。

6.2丙方应在本合同签订后__日内，向甲方支付保证金人民币____________元整（大写：______________________________）。

6.3保证金在合同履行完毕后无违约行为发生，甲方应无息退还丙方。

七、甲方权益

7.1甲方享有对租赁物的所有权和处置权。

7.2甲方有权对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如违反合同约定，擅自转租、转借或以其他方式处置租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4乙方在租赁期间，如发生任何违法行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

（3）双方协商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁登记备案表

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议

（4）房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同补充协议

（5）房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租金的按时支付。

2.通过第三方担保，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.增强租赁合同的执行力，提高合同履行的保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对租赁物的所有权和处置权。

2.强化甲方在租赁过程中的监督和管理权。

3.通过增加甲方权利条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（第三方）：______________________________

鉴于：

甲方拥有位于市中心的商业物业，因城市规划需要，决定对该物业进行改造升级。乙方有意租赁该物业用于开设零售店铺。丙方作为第三方融资担保机构，愿意为乙方的租赁提供担保服务。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于：______________________________

1.2租赁物面积：______________________________平方米

1.3租赁物结构：______________________________

1.4租赁物用途：零售店铺

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金总额为：人民币____________元整（大写：______________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后__日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后__日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于营业、仓储等。

5.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

六、第三方责任

6.1丙方作为担保人，对本合同约定的租金支付承担连带责任。

6.2丙方应在本合同签订后__日内，向甲方支付保证金人民币____________元整（大写：______________________________）。

6.3保证金在合同履行完毕后无违约行为发生，甲方应无息退还丙方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如违反合同约定，限制乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

（3）双方协商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁登记备案表

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议

（4）房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同补充协议

（5）房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同补充