2024年房屋租赁抵押合同

合同编号：__________房屋租赁抵押合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方将租赁房屋作为抵押物向甲方借款一事，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋设施：_______（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条抵押借款4.1乙方为租赁房屋提供抵押，向甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款利息为年利率_______%，按季度支付。4.4乙方逾期还款的，每逾期一日，应支付应付本金和利息的_______%作为滞纳金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损耗，由甲方负责维修、更换。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及设施归还甲方，并按照甲方要求进行清理、维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。6.3在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金、借款及利息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的租赁房屋符合合同约定的条件，包括房屋的结构、设施等。2.乙方应按时支付租金和借款利息，合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如变更、解除和终止合同，应书面协议。4.若甲方未按约定提供租赁房屋及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.若乙方未按约定支付租金、借款及利息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.借款利息：乙方因借款而支付给甲方的费用。6.违约金：违反合同的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭住房租赁：甲乙双方均为自然人，乙方因工作或其他原因需在甲方所在地租住房屋，双方达成租赁协议。2.学生宿舍租赁：甲方为宿舍管理者，乙方为学生，乙方租赁甲方管理的宿舍用于学习居住。3.商业店铺租赁：甲方为店铺所有者，乙方为经营者，乙方租赁甲方店铺进行商业活动。4.短期租赁：甲方将房屋出租给乙方用于短期居住或临时办公，如旅游、会议等。5.房屋改造租赁：甲方将房屋出租给乙方，