房产抵押借款合同本月修正简2024年

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率本借款合同的借款利率为_______%。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还给乙方贷款本金和利息之和为：_______元。2.甲方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等的方式，将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条房产抵押1.甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何争议和纠纷。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条房产抵押登记甲方应在合同签订后_______日内，办理完成房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第七条借款的用途甲方应保证本次借款用于_______，并应提供相应的证明材料。第八条违约责任1.若甲方未按约定的还款日期和金额还款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并按逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的_______%。2.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。第九条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.若合同双方经协商一致同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关的手续。第十条争议解决本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何争议和纠纷。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应与乙方协商一致。（3）甲方应按时还款，如发生逾期，应承担罚息责任。（4）甲方应积极配合乙方办理房产抵押登记手续。（5）双方应妥善保管好合同副本，避免合同丢失或损坏。2.解决办法：（1）若发生合同争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.房产证：指不动产登记机关发给房屋所有权人的法定证书，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。4.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期天数加收的额外利息。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划使用借款进行房屋装修，需提供装修计划及预算作为合同附件。2.教育贷款：甲方为子女支付学费及生活费，需提供学校录取通知书及费用预算作为合同附件。3.医疗贷款：甲方因疾病需要支付医疗费用，需提供医院出具的诊断书及费用清单作为合同附件。4.购车贷款：甲方购买车辆，需提供购车合同及付款凭证作为合同附件。5.创业贷款：甲方用于创业项目资金周转，需提供商业计划书及市场分析报告作为合同附件。补充条款：1.装修贷款：甲方应确保装修工程按计划进行，如有变更需及时通知乙方，并协商调整还款计划。2.教育贷款：甲方应保证子女就读学校正规，如有变更需及时通知乙方，并协商调整还款计划。3.医疗贷款：甲方应提供真实有效的医疗费用凭证，如有虚假信息，乙方有权提前收回全部贷款本息。4.购车贷款：甲方应保证车辆购买合法，如有变更需及时通知乙方，并协商调整还款计划。5.创业贷款：甲方应提供真实有效的商业计划书及市场分析报告，如有虚假信息，乙方有权提前收回全部贷款本息。