商铺出租合同书范本

合同编号：__________商铺出租合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内人员的安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保商铺的使用权归乙方所有。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁有关的相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用商铺。6.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的日常管理和维护。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租商铺的资格。2.明确商铺的基本信息，包括地址、面积和用途。3.约定租赁期限，并根据实际情况合理设定租金。4.规范租金支付方式，明确逾期支付租金的违约责任。5.遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活动。6.注意双方的权利和义务，确保合同的履行。7.明确违约责任，确保合同双方的权益。8.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时进行解决。解决办法：1.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。5.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用商铺。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：适用于商场内各个独立商铺的出租，可以增加关于商场管理费、公共维修基金等费用的承担方式和标准。2.临街商铺租赁：适用于城市街道两侧的商铺出租，可以增加关于商铺外观装修、招牌设置等方面的规定。3.商业综合体商铺租赁：适用于大型商业综合体内部的商铺出租，可以增加关于商业综合体内的公共设施使用、营销活动等方面的规定。4.购物中心的商铺租赁：适用于购物中心内部的商铺出租，可以增加关于购物中心内部促销活动、营业时间等方面的规定。5.旅游景点商铺租赁：适用于旅游景点内的商铺出租，可以增加关于旅游旺季商铺经营、游客安全管理等方面的规定。6.商城租赁：适用于各类专业市场的商铺出租，可以增加关于市场内货物存放、消防安全等方面的规定。7.社区底商租赁：适用于居民社区内的商铺出租，可以增加关于商铺经营范围、噪音控制等方面的规定。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积和结构。2.商铺现状照片：记录商铺在出租前的现状，作为日后验收的依据。3.商铺经营范围清单：明确乙方可以经营的业务范围。4.商场管理制度：包括商场内的安全管理、卫生管理、营业时间等规定。5.商