2024年度北京市海淀区办公用房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市海淀区办公用房租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公用房第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条使用及管理规定6.1办公用房使用范围6.2办公用房管理规定第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公用房第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额办公用房的租金为人民币元/月。3.2租金支付周期承租方需每X个月支付一次租金，共计支付X次。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额承租方需在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还租赁期满后，承租方按照本合同约定将办公用房交还给出租方，出租方在确认办公用房无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在X个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责办公用房及附属设施的基本维修工作，确保办公用房的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责日常办公用房内部的维护和清洁工作，确保办公环境的整洁和舒适。第六条使用及管理规定6.1办公用房使用范围承租方只能将办公用房用于本合同约定的用途，不得擅自改变办公用房的结构和用途。6.2办公用房管理规定承租方应遵守我国的法律法规，合理使用办公用房，爱护公共设施，不得损害办公用房和周边环境。第七条保险责任7.1出租方保险责任出租方应按照我国的相关法律法规，为办公用房投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。7.2承租方保险责任承租方应自行投保必要的保险，包括但不限于办公设备保险、人员意外伤害保险等。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应详细记录变更内容，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定。任何一方不得单方面解除本合同。9.2合同解除程序双方同意解除本合同的，应提前X个工作日书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，承租方应按照本合同约定将办公用房交还给出租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定提供办公用房或未履行维修责任等，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定支付租金、押金或未合理使用办公用房等，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：办公用房所有权证、租赁合同备案证明等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在北京市海淀区签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为北京市海淀区X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除出租方和承租方之外，根据本合同约定参与租赁过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，向出租方或承租方提供相应的服务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择出租方和承租方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入租赁过程的，应与出租方和承租方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方服务的质量保证3.1第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。3.2服务质量监督出租方和承租方均有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致出租方或承租方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在其提供服务的协议中明确设定，并由出租方和承租方共同确认。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，调整需经出租方和承租方协商一致。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如未能按照合同约定提供服务或存在过错的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序出租方和承租方发现第三方违约的，应立即通知对方，并共同协商解决。第六条第三方与出租方、承租方的关系6.1第三方与出租方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循出租方的指示和管理规定。6.2第三方与承租方的关系第三方在提供服务过程中，应尊重承租方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更出租方和承租方如需变更第三方服务的，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的解除出租方和承租方如需解除第三方服务的，应提前X个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式应按照本合同争议解决条款的约定进行。8.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构应为本合同争议解决条款约定的机构。第九条第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1第三方介入的附件本合同第三方介入的相关附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明等。10.2第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公用房所有权证附件2：租赁合同备案证明附件3：第三方服务协议附件4：第三方资质证明附件5：租金支付凭证附件6：押金支付凭证附件7：维修服务协议附件8：保险单据附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件1：办公用房所有权证详细要求和说明：本附件应包含办公用房的所有权证明，证明出租方对办公用房拥有合法的所有权。附件2：租赁合同备案证明详细要求和说明：本附件应包含租赁合同在国家相关部门的备案证明，以确保合同的合法性。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准、服务费用等条款。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资质。附件5：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录租金的支付时间和金额，由承租方提供。附件6：押金支付凭证详细要求和说明：本附件应记录押金的支付时间和金额，由承租方提供。附件7：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明维修服务的范围、期限、费用承担等条款。附件8：保险单据详细要求和说明：本附件应包含保险单据，证明第三方已按照合同约定购买相应的保险。附件9：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的内容和程序，由双方签署。附件10：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的条件和程序，由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用办公用房、未按时履行维修责任等。违约责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同条款和相关法律法规进行。具体标准如下：1.迟延履行：迟延履行合同义务的，应支付迟