标准售房合同模板汇编

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：____（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：____（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____（地址）1.2房屋结构及面积：____1.3房屋所有权证号：____1.4甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋状况4.1甲方保证在出售房屋时，该房屋处于正常使用状态，没有重大瑕疵。4.2甲方应向乙方如实说明房屋的已知瑕疵和潜在问题。4.3乙方购买房屋后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币____元整给乙方。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币____元整给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权，且房屋符合国家相关法律法规，具备上市交易条件。2.双方应明确房屋的成交价格、交付时间及过户费用承担方。3.甲方应如实告知乙方房屋的已知瑕疵和潜在问题，并协助乙方办理房屋过户手续。4.双方应按照约定时间履行合同，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：友好协商，如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：根据合同约定，违约方应支付相应的违约金。3.房屋质量问题的处理：甲方应承担因房屋本身质量问题导致的损失责任。4.法律法规的变化：如合同履行期间，相关法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方/乙方：指合同中的双方当事人，甲方为出卖人，乙方为买受人。3.房屋所有权证号：用于标识房屋所有权的法律文件编号。4.成交价格：双方约定的房屋交易价格。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.过户费用：办理房屋所有权转移所需的费用。7.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理的权利。典型应用场合：1.房屋买卖：当甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋时，双方可以签订这份标准售房合同。2.房屋租赁：当甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，并且乙方愿意租赁该房屋时，双方可以签订这份标准房屋租赁合同。3.房屋赠与：当甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋赠与乙方时，双方可以签订这份标准房屋赠与合同。4.房屋交换：当甲方和乙方都拥有各自房屋的所有权，愿意相互交换房屋时，双方可以签订这份标准房屋交换合同。5.房屋抵押：当甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋作为抵押物向乙方借款时，双方可